Förhandlingen i Piteås upptagningsområde om årets hyreshöjning inleddes i september förra året. Precis som förra året har förhandlingarna utgått från den modell som Fastighetsägarna, Sveriges Allmännytta och Hyresgästföreningen enats om. Modellen baseras på kostnadsutvecklingen under de senaste tre åren för att minska risken för att höga kostnader under enskilda år ska få för stort genomslag på hyreshöjningen.
– Enligt den gemensamma modellen har kostnaderna ökat med cirka 14 procent. Vi valde att lägga oss på den lägre nivån 12 procent, vilket skulle ge en hyreshöjning på cirka 700 kronor för en vanlig trerummare, sade Jens Pihlblad, näringspolitiskt ansvarig hos Fastighetsägarna, i januari.
Hyresgästföreningen vägrade att hyreshöjningen skulle bli 12 procent och deras motbud stannade på 4,8 procent. Då parterna stod så långt ifrån varandra valde Fastighetsägarna – som bland annat förhandlar åt BD, Lindbäcks och Rawi – att vända sig till hyresnämnden. För sedan 1 januari förra året finns en ny lagstiftning på plats som ger förhandlingsparterna möjlighet att ta in en extern part. Efter tre månaders fruktlös förhandling kan man nu vända sig till hyresnämnden i Umeå som utser en oberoende skiljeman, vilket alltså Fastighetsägarna gjorde.
Nu har skiljemannens beslut kommit. För hyresgästerna i Piteå innebär det här en hyreshöjning med 5,5 procent, vilket är exakt samma höjning som Pitebos hyresgäster får. Fastighetsägarna är rejält missnöjda med höjningen som de tycker är alldeles för låg.
– Trots faktiska kostnadsökningar på cirka 14 procent innebär dagens rekommendation att hyresvärdarna bara får en kompensation på lite drygt fem procent. Det säger sig själv att det inte är långsiktigt hållbart utan att det går ut över möjligheterna att underhålla och förvalta hyresrätter framöver. De som förlorar mest på det här är tyvärr hyresgästerna själva, säger Jens Pihlblad som tror att beslutet leder till att investeringsviljan i nya bostäder avstannar då inte hyresvärdarna får täckning för de höga kostnadsökningarna.
I Älvsbyn höjs hyran hos de som bor i privatägda lägenheter med 5,4 procent och i Arvidsjaur höjs hyran med 4,9 procent.