Hyr man en hyresrätt eller äger en bostadsrätt ska man ha tillstånd för andrahandsuthyrning. Även om det bara är under tre dagar.
– Det skulle möjligen kunna vara skäl för uppsägning om man hyrt ut flera gånger utan tillstånd av hyresvärden.
Filma lägenheten
För att skydda sig själv som hyresvärd eller ägare till lägenheten är det skriftligt avtal som gäller. Där ska det stå allt som man avtalat och kommit överens om. Som när man ska flytta in och flytta ut, om den hyrs ut möblerad, om den ska städas, var man ska betala och så vidare. Det finns standardavtal man kan använda sig av.
– Sen är det bra att filma sin lägenhet innan den hyrs ut om det skulle vara så att något förstörs. Det är alltid den som hyr ut som är ansvarig mot hyresvärden, men har man skriftligt avtal kan du i din tur kräva andrahandshyrarna.
Störda grannar
Att välja sina andrahandshyresgäster med omdöme är ett annat tips.
– Grannar kan bli störda om det lever om för mycket.
Ta kontakt med sitt försäkringsbolag är en god idé innan uthyrningen. För att ta reda vad som gäller vid eventuella skador.
– I avtalet med andrahandshyresgästen kan det vara bra att skriva att hyreslagens bestämmelser gäller. Är det skador på själva lägenheten, exempelvis en trasig dörr, så kräver hyresvärden förstahands hyresgästen, den får i sin tur kräva andrahandsgästen.