Men i höstas hände något. Marknaden reagerade. Prisutvecklingen tvärnitade och började falla.
Men skillnaden mellan storstad och en småstad av Piteås storlek är märkbar. Här är bostadsrättsmarknaden mera normalhet än glödande.
Och prisbilden därför mjukare följsam - om än av konstant svagt stigande karaktär.
Stefan Bergstedt, mäklare vid Fastighetsbyrån, talar om en ovanligt livaktig januari-handel - då marknaden av hävd brukar varva ner på ettans växel.
- Vi har haft en intensiv januari, på vissa håll med extremt intresse, säger Bergstedt och nämner som exempel en husvisning förra söndagen på Maran utanför Hortlax.
- Ett ganska alldagligt egnahem med utgångspris strax under 900 000 kronor lockade 42 föranmälda familjer till visningen. Ett otroligt gensvar, tycker Stefan Bergstedt.
- I förhållande till antalet invånare är Piteå exceptionellt villatätt. Det stora utbudet håller tillbaka hejdlösa prisuppgångar.
- Här ligger en villa på runt 800 000 kronor i snittpris, medan landet i övrigt håller ett snittpris på nästan det dubbla, konstaterar Fahlman.
Att affärerna duggat tätt inom Svensk Fastighetsförmedlings Piteåkontor 2007 bekräftas av att mäklarduon Pär Lundgren och Rikard Fahlman sålt flest, respektive näst flest villor till antalet, inom den egna kedjan i landet, bland drygt 600 verksamma mäklare. 2006 var turordningen densamma.
Lars Bergdahl, Mäklarhuset, klassificerar prisbilden i Piteå som stabil.
- Situationen här är så fullständigt annorlunda den i storstäderna, med bostadsrätter med extremt höga kvadratmeterpriser och svindlande villapriser.
- Piteå kommer knappast uppleva vare sig stora prisfall eller förändringar åt andra hållet, säger Lars Bergdahl.
Samma reflektion gör Einar Forsell från Mäklarbyrån.
- I mitten på januari i år fanns 65 villor till salu i Piteå kommun på hemnet.se. Ifjol vid samma tid var det 70 villor till salu, och året innan 60 villor. Tillgången och efterfrågan är tämligen konstant och det är ett tecken på att prisnivån kommer att förbli på ett jämnt plan.
- Däremot kan priserna på fritidshus öka mera i jämförelse, men å andra sidan är det ju inte lika tvunget att äga ett fritidshus, resonerar Einar Forsell.
Syftet är att motverka eventuella farhågor för riggade upplägg.
Några fastighetsmäklare i Piteå har redan föregått lagtexten, genom att redovisa protokoll med bud, klockslag och budgivarnas namn för alla inblandade i en husaffär. De andra väntas följa efter inom kort.
Dock finns än så länge juridisk rätt för en husspekulant att göra anspråk på anonymitet.
Samtliga mäklare i Piteå klassar dock "saltad budgivning" som ett renodlat storstadsproblem.