Maria Adlers, vd på Pitebo, säger att om det ansträngda ekonomiska läget blir långvarigt kan nedskärningar behöva göras. "Vi har en bovärdskår som är väldigt tillgänglig för våra hyresgäster och vi vet att den betyder väldigt mycket. Det är sådant vi kanske behöver dra ner på."
Maria Adlers säger att de under de senaste tio åren haft extremt låga hyreshöjningar.
– Vi tror att det varit klokare att ha en något högre höjning över tid i stället för att få en kraftfull höjning som nu, säger hon.
Hur mycket högre hyror än vanligt det kommer bli vet man inte än. Förhandlingarna drar i gång först efter årsskiftet och en höjning hos Pitebo sker i maj.
– Jag förstår att det finns en oro. Däremot tänker jag att om man bor i villa, har lån och konsumerar energi så är det naturligtvis de som är mest drabbade och får väldigt höga kostnadsökningar. Det kommer inte att bli den typen av ökningar i hyresboendet. Även om det blir en ovanligt hög nivå så kommer det stå sig relativt väl, säger Maria Adlers.
Hon menar att det ekonomiska läget på kort sikt inte kommer att innebära någon fara för bolaget men på längre sikt kan det göra avtryck.
Pitebo har tagit beslut om att kraftigt dra ner på investeringar och underhåll år 2023. (Arkivbild)
– Vi har en bovärdskår som är väldigt tillgänglig för våra hyresgäster och vi vet att den betyder väldigt mycket. Det skapar en trygghet i våra bostadsområden, inte minst för våra äldre hyresgäster. Det är sådant som vi kanske behöver dra ner på.
Betyder det att folk skulle kunna bli av med jobbet?
– I förlängning, ja. Om den här situationen kvarstår över längre tid kommer vi behöva vända på alla stenar, dit vill vi inte komma, säger hon.
Maria Adlers, vd på Pitebo, säger att de egentligen behöver öka investeringar och underhåll eftersom det finns stora behov. Istället tvingas de skära ner. Till vänster syns Mikael Renqvist, hyresjurist.
Pitebo har tagit beslut om att kraftigt dra ner på investeringar och underhåll 2023. Budgeten är inte spikad, men i runda slängar räknar man med att investeringar och underhåll kommer minska med cirka 25 miljoner kronor.
– Men vi vet inte om det räcker. Vi får aviseringar om kostnadsökningar i princip varje dag, säger Maria Adlers.
– Vi räknar inte med att kunna få kostnadstäckning för de här investeringarna som vi egentligen måste göra. Vi får välja mellan två onda ting. Skulle vi ha kostnadstäckning för allt vi måste göra skulle hyrorna sticka iväg ännu mer än vad de kommer göra nu, säger Mikael Renqvist, hyresjurist på Pitebo.
"Skulle vi ha kostnadstäckning för allt vi måste göra skulle hyrorna sticka iväg ännu mer än vad de kommer göra nu", säger Mikael Renqvist, hyresjurist på Pitebo.
Maria Adlers säger att de egentligen behöver öka investeringar och underhåll eftersom det finns stora behov.
– Man behöver ligga på en hög nivå kontinuerligt för att inte hamna efter och få eftersatt underhåll. Det leder till att vi får en försämrad boendekvalitet för våra hyresgäster. Det är inte bra, säger hon.