Hyrorna för privatägda hyresrätter i Piteå höjs med 4,3 procent. Höjningen gäller retroaktivt från 1 april 2023.
Hyresgästföreningen och Fastighetsägarna Mittnord stod långt från varandra i förhandlingarna om hyrorna i Norrbotten. Där Fastighetsägarna yrkade på höjningar med drygt tio procent drog Hyresgästföreningen gränsen redan strax under tre procent. Nu har frågan istället avgjorts av en skiljeman där hyreshöjningen i Piteå landar på 4,3 procent.
– Vi har stått väldigt långt ifrån varandra i förhandlingarna och mycket har stått på spel, inte minst för alla de hyresgäster som har svårt att få ekonomin att gå ihop. Därför är det glädjande att dessa principiellt viktiga beslut föll ut till hyresgästernas fördel, även om det fortfarande handlar om höga hyreshöjningar, säger Hyresgästföreningen Norrlands ordförande Gunnar Bergman.
Fastighetsägarna Mittnord företräder flera privata fastighetsägare i Piteå, däribland Rawi, Lindbäcks, BD Bygg, Wallsténshus och Skoogs.
Höjningen gäller för privatägda hyresrätter och i Piteå företräder Fastighetsägarna Mittnord bland annat Rawi, Lindbäcks, BD Bygg, Wallsténshus och Skoogs. Höjningen på 4,3 procent ligger väsentligen närmare Hyresgästföreningens förslag än Fastighetsägarnas. Lisa Hjelm, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna Mittnord, är missnöjd med utfallet.
– Vi är inte nöjda med det här utfallet. Vi hade yrkat på drygt tio procent, och det yrkandet vilar på att vi ska få kostnadstäckning för drift och underhåll av fastigheter i kombination med ökade räntekostnader. Det handlar om allt som har med underhåll och drift av fastigheter att göra, säger hon och fortsätter:
– Konsekvenserna blir att våra medlemmar, fastighetsägarna, inte får täckning för sina löpande kostnader. De, precis som många andra privatpersoner och företagare, försätts i ett svårt ekonomiskt läge. I vissa fall kanske man får skjuta fram planerat underhåll såsom renoveringar av trapphus eller tvättstugor.
Fastighetsägarna Mittnord önskade höja hyrorna med drygt tio procent. Lisa Hjelm, näringspolitisk chef på Fastighetsägarna Mittnord, är inte nöjd med den slutliga höjningen på drygt fyra procent.
Hyreshöjningen på 4,3 procent ligger närmast Hyresgästföreningens förslag, som låg strax under tre procent. Fastighetsägarna Mittnord å sin sida ville höja hyrorna med drygt tio procent. "Detta visar på kompetens och styrka från vår sida", säger Gunnar Bergman på Hyresgästföreningen.
Funktionen med en oberoende skiljeman som kan stiga in vid förhandlingslåsningar mellan fastighetsägare och företrädare för hyresgästerna är ny. Detta har införts under det senaste året och trots att man inte fick igenom sina krav säger Lisa Hjelm att man på Fastighetsägarna ser funktionen som viktig.
– Vi är inte nöjda med utfallet från skiljemannen men däremot är vi nöjda över att den här funktionen numera finns. Den är ny och det här är första gången vi testar den. Det är jätteviktigt att det finns en oberoende part. Tidigare har vi suttit i knät på Hyresgästföreningen, vilket vi inte tycker är rättvist. Det här är ett steg framåt för en mer transparent och rättvis hyresförhandlingsprocess, säger hon.
Hyresgästerna hos Lindbäcks är några av de som berörs när hyrorna för privata hyresrätter höjs i Piteå.