Beslutet att införa totalt rökförbud aktualiserades när lägenheterna i BD Fastigheters nybygge på Storgatan 14 skulle hyras ut. Fastigheten omfattar ett 30-tal lägenheter, och enligt Larsson Lidberg är ungefär en tredjedel redan uthyrda. Intresseanmälan kan göras på nätet sedan några veckor tillbaka, och där framgår tydligt att fastigheten är rökfri.
– Rökning är ett störningsmoment grannar emellan och utvecklingen går dessutom mot ett rökfritt samhälle, säger Nina Larsson Lidberg, som tycker att beslutet var lätt att fatta.
På sikt kommer även BD Fastigheters äldre lägenheter att bli rökfria. Nya hyresgäster som flyttar in kommer nämligen också att få rökförbud inskrivet i sina kontrakt.
Detta trots att juridiken kring hyresgästers rätt att röka i sina lägenheter är en gråzon i dagsläget. I hyresnämnden finns domar som ger rökande hyresgäster rätt att blossa på trots förbudsklausuler i kontrakten, och Hyresgästföreningens jurister konstaterar också att ingen ännu sagts upp på grund av rökning.
Men BD Fastigheter är långt ifrån ensamma om att införa rökförbud. Av en färsk undersökning som tidningen Hem & hyra gjort framgår att fler hyresvärdar är inne på samma linje. Ett av dem bostadsföretaget Skebo i Skellefteå. Förutom att minska störningen för ickerökande grannar är renoveringskostnaderna ett tungt vägande argument. För även om hyresgästen av en riktigt inrökt lägenhet alltid löper risk att få bekosta saneringen, så står bostadsföretaget för merparten.
Att juridiken i dagsläget är på hyresgästernas sida avskräcker inte Skebo, som är beredda att låta frågan prövas i domstol.
– Ja, det kan bli en rättslig prövning kring hur lagen ska tolkas, konstaterar Anna Ersson till SVT Nyheter.
En inställning som delas av BD Fastigheters vd Nina Larsson Lidberg. Och responsen från blivande hyresgäster har varit positiv.
– De flesta vet att rökning är skadligt både för rökaren själv och den som utsätts för passiv rökning, säger hon.
Hos allmännyttiga Pitebo AB följs frågan om rökförbud med stort intresse.
– Vi följer utvecklingen, men är i dagsläget inte beredda att införa rökförbud, säger kundservicechefen Nicklas Öhman.
Det oklara juridiska läget är den främsta orsaken till att Pitebo avvaktar.
– Så länge det inte finns prejudikat i högre instans har jag svårt att se att ett generellt rökförbud skulle vara effektivt. Bevisföringen är också ett problem, utan bevis går det inte att driva en process, säger Öhman.
Hans Lindbäck, vd på Lindbäcks Fastigheter, hade gärna sett ett rökförbud i bostadsföretagets nybygge Tallen vid busstationen.
– Spontant kan jag säga att fick jag bestämma skulle det bli rökförbud. Men juridiken är långt ifrån solklar, konstaterar även han.