Hedfastigheter AB bildades år 2008, som ett dotterbolag till kommunala Piteå näringsfastigheter. Företagets enda verksamhet är att förvalta och hyra ut den fastighet vid gamla Sabels i Öjebyn, där Gastank Sweden AB håller till. Sedan starten har Hedfastigheter haft problem att få in hyran. Det har lett till att bolaget år efter år har gått med förlust.
– Eftersom det har pågått under lång tid ser jag allvarligt på situationen, säger Bengt Ek, lekmannarevisor för Hedfastigheter AB.
De senaste fyra åren har revisorn i sina granskningsrapporter kritiserat hur bolaget sköts, just på grund av de uteblivna hyresintäkterna. Hyresskulden är nu uppe i 5,2 miljoner kronor. Enligt Bengt Ek är det dags för det kommunala bolaget att sätta ner foten.
– Man måste avgöra om man ska fortsätta med den här hyresgästen eller inte. Jag ser ingen annan möjlighet, säger han.
Kan vara lagbrott
I lagen om vissa kommunala befogenheter regleras kommunernas rätt att hyra ut lokaler. Om det finns särskilda skäl, får kommuner tillgodose enskilda företags behov av lokaler. Den kommunala hyresvärden måste då kunna täcka sina kostnader och helst gå med långsiktig vinst.
– I samtliga fall när kommunen tillhandahåller lokaler så ska det ske på affärsmässiga grunder, säger Sveriges kommuner och landstings förbundsjurist Staffan Wikell, som reagerar över storleken på Gastank Swedens hyresskuld.
"Utgångspunkten för kommunal aktivitet på fastighetsmarknaden måste vara affärsmässighet och konkurrensneutralitet", står det i lagens förarbeten.
– Reglerna är ganska bestämda. Man skulle kunna gå med underskott i början, men man kan inte gå med underskott år efter år. Det ger inte de här reglerna något utrymme för, säger Staffan Wikell.