"Ekonomin ser ut på ett visst sätt och många fastighetsägare tycker sig ha ett större behov av att kompensera för kostnadsökningarna", säger Henrik Sandström. (Arkivbild)
– Vi får samtal från hyresgäster. Genomgående finns det en oro. Det finns många hyresgäster som kanske är ensamstående föräldrar eller har en skral ekonomi. En del har blivit än mer begränsade i sin ekonomi det senaste året, säger Henrik Sandström.
Förhandlingarna drar i gång efter årsskiftet men redan i oktober väntar ett första möte kring förhandlingarnas utformning.
Henrik Sandström berättar att Hyresgästföreningen centralt samt bransch- och intresseorganisationerna Sveriges allmännytta och Fastighetsägarna tillsammans har en ny överenskommelse om hur hyresförhandlingarna ska utföras. Han förklarar att en viktig del i överenskommelsen är att de kommer förhandla utifrån hur de senaste tre åren sett ut.
– Då har vi olika faktorer som vi kikar på men det borde göra, tycker jag, att de stora kostnadsökningarna och inflationen som vi framför allt sett 2022 egentligen inte ska påverka årets förhandling i alltför stor bemärkelse, säger han och tillägger:
– Om detta fungerar så innebär det förstås att kommande tre år kommer år 2022 att påverka och ha inflytande över de kommande årens hyresförhandlingar.
Tanken är att jämna ut toppar och dalar i hyreshöjningarna.
"Hyresgästerna har sett kostnadsökningar i andra delar av sina liv och sitter i en ganska prekär situation", säger Henrik Sandström, förhandlare på Hyresgästföreningen Region Norrland.
– Vi är hoppfulla att förhandlingarna ska gå väl, men vi är naturligtvis oroade för den typen av hyresutveckling som våra motparter i olika forum ger uttryck för att de vill få till stånd, säger han.
Henrik Sandström betonar att de önskar att Pitebo kommer att agera ansvarstagande.
– Vi hoppas att Pitebo som allmännytta tar sitt ansvar även i hyresfrågan. Det vill säga att man inte verkar hyresdrivande i Piteå.
Mikael Renqvist, hyresjurist på Pitebo, påpekar att de endast får sina intäkter från hyrorna. Han tycker att det är anmärkningsvärt att Hyresgästföreningen vädjar till det allmännyttiga syftet. Till höger syns Maria Adlers, vd på Pitebo.
Maria Adlers, vd på Pitebo, menar dock att allmännyttans samhällsansvar inte ligger i att yrka på lägre hyreshöjningar.
– Vi har en årlig höjning som ska täcka den kostnadsökning vi har. Inte minst kostnader som är orsakade av en samhällsutveckling ska täckas av hyran, säger hon.
Mikael Renqvist, hyresjurist på Pitebo, påpekar att de endast får sina intäkter från hyrorna. Han tycker att det är anmärkningsvärt att Hyresgästföreningen vädjar till det allmännyttiga syftet.
– Allmännyttan konkurrerar och agerar på samma grunder som privata fastighetsägare. I slutändan handlar det om att vi kan gå i konkurs om vi inte får kostnadstäckning, säger han.