Pitebo äger cirka 370 fastigheter, 55 procent av dem är byggda innan 1975.
- Alla de lägenheterna är i behov av åtgärder utöver tapetsering och målning, säger Carl-Johan Åhlund, vd på Pitebo.
Istället handlar det om stambyten, badrumsrenoveringar och andra ingrepp av kostsammare slag.
- Behovet är omättligt.
Pitebo beräknar att de hus som tillhör de så kallade miljonprogrammen måste renoveras för 200 miljoner över en tioårsperiod.
- Det finns inga andra alternativ än att det ska betalas med hyror. Vi har inga andra pengar, säger Carl-Johan Åhlund.
I Piteå är det exempelvis hyreshusen på Centrumområdet, Furuberget och Linneparken som räknas till miljonprogrammen.
Renovering pågår
Pitebo har en buffert för underhåll men hoppas ändå på en hyreshöjning.- Vi vill ha upp hyran för att kunna lägga mer pengar på underhåll, säger Carl-Johan Åhlund.
Någon höjning av hyran för renoveringen är dock inte aktuell i dagsläget. Däremot pågår renovering av bostäder.
- Det är just därför vi vill få fram mer pengar. För att kunna organisera renoveringen och inte vänta till läget blir akut eller skjuta kostnaden på framtida hyresgäster.
Piteå-Tidningen har tidigare berättat att Pitebo funderat på att sälja ut 250 till 500 lägenheter.
- Underhåll är en sak vi möjligtvis skulle kunna lägga pengarna på men vi utreder fortfarande om vi ska sälja eller inte, säger Carl-Johan Åhlund.
Enkla vägen
Pitebo är inte det enda kommunala fastighetsbolaget som har stora kostnader för renovering av miljonprogrammen. Enligt en tabell i Hyresgästföreningens tidning "Hem och hyra" kostar Lulebos renoveringsbehov 2,3 miljarder och Skebo i Skellefteå behöver renovera för 146 miljoner.Sten Fors, förhandlingsansvarig för Hyresgästföreningen region Norrland, vill inte att hyreshöjningar ska finansiera renoveringen av miljonprogrammen.
- Bostadsbolag vill alltid gå den enkla vägen med hyreshöjningar, säger han.
Barbro Engman ordförande för Hyresgästföreningen i Sverige menar att, i landet generellt, verkar många bostadsbolag oförberedda på den kostnad renoveringen kräver.
- Det låter som att de är överraskade över att de behöver göra något åt situationen. Vad tror de att de hyreshöjningar de redan fått ska gå till?