– Vi är i ett ganska tidigt skede ännu. Vi har lämnat in en markanvisning till kommunen, där kommunen låter oss ta hand om marken. Sedan ska vi också ta fram en detaljplan för i dag är området markerat som ett grönområde eller en park, säger Lars-Ivar Sundström, projektledare på Pitebo.
Pitebo vill uppföra två flerbostadshus, två eller tre våningar höga med totalt cirka 20 lägenheter – tolv tvåor och åtta treor på Strömnäs. Till det även servicebyggnader, en lekpark samt parkeringar på markplanet – till varje lägenhet ska det finnas en parkering.
Husen är så kallade prefabricerade typhus med trästomme. Pitebo tillhör Sveriges allmännyttiga bostadsföretag, SABO som tagit fram typhus, så kallade "kataloghus" som byggs i moduler för att kunna hålla nere hyreskostnaden.
– Det vi har lämnat in är en preliminär plan. Det är att vi skulle kunna uppföra två likadana hyreshus som står i Bergsviken. Det är jättefina hus där lägenheterna är ritade så att de känns luftiga men på färre kvadrat, säger Lars-Ivar Sundström.
Han berättar att denna typ av flerbostadshus, är något Pitebo vill bygga i ytterområdena i Piteå kommun, detta då de färdiga lösningarna gör att hyresnivån blir lägre.
– På Strömnäs hoppas vi på upp till 20 lägenheter, men det blir en diskussion med kommunen om de tillåter flerbostadshus på två eller tre våningar och om hustypen är en lämplig modell. Tomten är också lite speciell då den är långsmal och lutar rätt mycket, säger Lars-Ivar Sundström.
Om allt går vägen, när kan spaden sättas i jorden?
– Jag tänker nog att man skulle kunna bygga om ett år, en planläggning på ett sådant här område ska inte ta längre tid än sex månader. Men det kan dra ut på tiden, de har mycket att göra på kommunen.
Området där man vill bygga är en yta på Strömnäs – intill Strömnäsgatan, Durrnäsvägen och Södergatan. Det är nära till skola men lite längre till affär. Lars-Ivar Sundström menar därför att målgruppen äldre kanske inte är lika intresserade, istället tror man på barnfamiljer som är mer bilburna.
– Vår tolkning av marknaden är att alla äldre vill in till Häggholmen där de har nära till de två stora mataffärerna, säger Lars-Ivar Sundström.
Men det finns behov av lägenheter på Strömnäs?
– Ja, det bedömer vi, men det gäller att uppföra rätt lägenhet till rätt målgrupp och hamna rätt i hyresnivå, säger Lars-Ivar Sundström som menar att det är en svår ekvation att få ihop nyproduktion med tillräckligt stora lägenheter som riktar sig till barnfamiljer med begränsad ekonomi.
– Det är det vi jobbar jättemycket med nu.