Surfar du runt efter lägenheter är det bra att kunna skilja på de olika begreppen, eftersom de har olika fördelar såväl som nackdelar.
I en hyresrätt lånar du lägenheten av den hyresvärd som äger huset. Där behöver du inte betala någonting om till exempel tvättmaskin eller kylskåp går sönder, utan det är hyresvärdens ansvar att reparera. Det är även hyresvärden som bestämmer över renovering i lägenheten, men målning och tapetsering har man rätt att göra på egen bekostnad även om det är en fördel att diskutera saken med fastighetsägaren först.
Renovera som du vill i bostadsrätt
Är du däremot intresserad av en bostadsrätt är det fritt fram att renovera, utrusta och tapetsera bostaden som man vill, även om man måste ha föreningens godkännande för större ingrepp. För en bostadsrätt betalar du, förutom hyra, också en engångsavgift i form av en insats som ger dig medlemskap i föreningen och rätten att använda lägenheten.
- Den största skillnaden mellan hyresrätt och bostadsrätt är att en hyresrätt hyr du. En bostadsrätt äger du, säger Ulla Engman från bostadsföreningen RAWI.
Andra hand kan vara lättaste sättet
Vare sig man väljer att bo i hyresrätt eller bostadsrätt så finns alltid andrahandskontrakt som alternativ.
Detta innebär att man hyr någon annans lägenhet under en begränsad period och betalar den hyra som båda parter kommit överens om i kontraktet. Det är inte alltid ett andrahandskontrakt beviljas av hyresvärden, men det kan nog ändå ses som det lättaste sättet att hitta en ny lägenhet i en ny stad.