Det är bara sten och grus kvar av fastigheten som stod på Lekatten 15 på Storgatan/Västergatan. (Arkivbild)
Bygglovsansökan för Lekatten 15, vid Storgatan/Västergatan, fick avslag av samhällsbyggnadsnämnden i mars på grund av att nämnden konstaterade att ritningarna inte följde detaljplanen.
Nu har BDB fastigheter justerat sin bygglovsansökan och får grönt ljus. Knäckfrågan var kommunens krav på en skyltfönsterliknande konstruktionen i fastighetens lägsta plan.
– De har justerat ansökan med indrag på fönstren så de blir mer skyltfönsterliknande. Vi bedömer att med den nya konstruktion och gestaltning man presenterat så följer bygglovet detaljplanen, säger Rebecka Granström.
Det beviljade beslutet om bygglov är fattat av tjänstemän på delegation. Det kommer upp som en informationspunkt på nästa nämndsammanträde för att förankra beslutet hos politikerna.
Rebecka Granström, enhetschef plan och bygg, är nöjd med dialogen man haft med BDB fastigheter. "De har varit måna om att få ett bygglov beviljat så fort som möjligt", säger hon.
Kommunen har haft en tät dialog med BDB fastigheter för att de ska lämna in en bygglovsansökan som följer detaljplanen.
– De har varit måna om att få ett bygglov beviljat så fort som möjligt. Vi har haft en god dialog med dem och den springande punkten har varit vad som är en skyltfönsterliknande konstruktion, säger Granström.
Nu är alltså bygglovet för flerfamiljshuset beviljat, men det finns fortfarande frågetecken vad gäller sophanteringen. I den första bygglovsansökan som nekades satt fastighetens sopluckor för högt upp.
– Det finns inga tydliga regler kopplade till sophantering, det är inget lagkrav och det finns inget villkor i detaljplanen. Men det finns tillgänglighetsregler kopplade till bland annat sophanteringen, säger Rebecka Granström.
Restaurang Ronjas låg i fastigheten på Lekatten 15 som nu är riven. (Arkivbild)
BDB fastigheter reviderade handlingarna i det första bygglovet och placerade skåp med sopluckor som satt betydlig lägre ned.
– Hos oss har vi väl vissa betänkligheter kopplat till om det är tillräckligt tillgänglig, men det strider inte mot någon lagstiftning så vi har landat i att den lösning som har presenterats är tillräckligt tillgänglig, säger enhetschefen.
Bygglov har beviljats för en ny fastighet på Lekatten 15 vid Storgatan/Västergatan. (Arkivbild)
Även antalet p-platser på Lekatten 15 har varit upp till diskussion.
– Fastighetsägare är skyldiga att följa parkeringsnormen och tillhandahålla tillräckligt många parkeringsplatser för att försörja sin fastighet. I det här fallet hade man för få och kom överens med en angränsade fastighet som hade ett överskott. Tillsammans klarade de parkeringsnormen, säger Rebecka Granström.
Det kommer att bli trångt på den delen av Storgatan där Lekatten 15 ligger. BDB fastigheter har fått lov att bygga till fastighetsgränsen och konsekvensen kan bli att vändskiva och p-platser hotas. (Arkivbild)