Videon är inte längre tillgänglig
2008 påbörjade Pitebo, som PT tidigare berättat om, underhållsarbete och renoveringar i fastigheterna på Prästgårdsgatan 16, 18, 20, 22 och 24. Stammar byttes, nya fönster sattes in och badrummen renoverades. För att finansiera dessa åtgärder fick hyresgästerna ett hyrespåslag på 40 kronor per kvadratmeter.
– Hyrorna på Prästgårdsgatan är fortfarande låga jämfört med övriga Sverige, säger Robert Johansson, teknisk chef på Pitebo.
Men de boende var inte nöjda och i protest bildades den fristående hyresgästföreningen Pitebos hyresgäster i centrum, PHIC, som anmälde hyreshöjningarna till hyresnämnden. Ordföranden Tomas Eriksson är kritisk.
– De har inte utfört några standardhöjande åtgärder, men hyrorna har höjts, säger han.
Punktavgifter
Hyresnämnden beslutade om en kompromisslösning i form av att hyresgästerna retroaktivt skulle få tillbaka halva beloppet av hyreshöjningen. Ett beslut som båda parter överklagade. Ärendet gick då upp till hovrätten, som återremitterade fallet till hyresnämnden.
– Det är principiellt viktigt för oss att kunna lita på de överenskommelser vi gör med den ordinarie hyresgästföreningen vid varje års förhandling, säger Robert Johansson.
Johansson menar att om inte de berörda hyresgästerna kan bekosta underhållet på de omnämnda fastigheterna så kommer alla Pitebos hyresgäster att få göra det i form av en generell höjning.
– Det skulle dessutom få ytterligare eftersatt underhåll i hela Pitebos lägenhetsbestånd som konsekvens, eftersom att vi inte har tillräckligt med pengar i bolaget, säger Robert Johansson.
Tomas Eriksson tycker att punktavgifterna, som de höjda hyrorna innebär, är fel.
– Pitebo har pådyvlat oss så kallad standardhöjande renovering och högre hyror, säger han.
Vid badrumsrenoveringarna lade Pitebo in plastmattor i badrummen i stället för kakel, som fanns där innan.
Generell höjning
– Mig veterligen så är kakel i badrummet bättre än plastmatta, vi har alltså fått sämre standard, menar Tomas Eriksson.
Robert Johansson hänvisar till att badrummens inredning var ungefär 40 år gammal.
– Fräscha plastmattor är bättre än gammalt kakel, som saknar fuktspärr. Hade vi satt in kakel hade vi inte klarat oss med en höjning på 40 kronor per kvadratmeter, säger Johansson.
I dag ligger ärendet kvar hos hyresnämnden. Om PHIC vinner så kommer Pitebo att få betala tillbaka hyreshöjningarna från 2009 och framåt, vilket i förlängningen skulle innebära att samtliga av Pitebos hyresgäster drabbas av generella hyreshöjningar och ytterligare besparingar på underhåll och renovering.
– Vi har en underhållsskuld och den måste betalas, säger Robert Johansson.