Sedan tidigt 1990-tal finns det en detaljplan för området som säger att marken ska användas för verksamhet inom kontor eller handel. Nu har också Piteå kommun tecknat två markanvisningsavtal med företagarna Anders Berglund Hansius samt Anna och Daniel Hancke. Dessutom har Piteå kommun kommit överens med två exploatörer till, men där är inget markanvisningsavtal påskrivet.
– Det är positivt och kul att området utvecklas och det här ger fler möjligheter att ha en bostadsnära arbetsplats, säger Niclas Brännström, fysisk planerare på Piteå kommun.
Med tanke på att Trafikverket sedan tidigare har beslutat att Norrbotniabanan ska gå genom centrum kommer områdets tillfartsväg mot Timmerleden mest troligt att behöva ändras eller anpassas. Men någon lösning finns ännu inte på plats.
– Det här är ett ingångsvärde som exploatörerna är medvetna om. Det är långa tidshorisonter, men det lär ju behöva tillkomma någon ny koppling.
Niclas Brännström berättar också att området längs Hallgrensvägen ligger delvis i Trafikverkets korridor för Norrbotniabanan. Där har kommunen sedan tidigare nekat all ny bebyggelse.
– Korridoren tangerar litegrann i området, men det här är ju en gällande detaljplan. Huvudspårsalternativet går ju längs Timmerleden och då har vi gjort bedömningen att det inte bör vara ett alltför stort risktagande att förverkliga delar av den här detaljplanen.