Munksundsbo har ansökt om planbesked för ändrad detaljplan för totalt 15 hyreshus. Fastighetsbolaget vill bygga på fastigheterna med fler våningar. De tio husen på Durrnäs har i dagsläget tre våningsplan – men kan i framtiden byggas ut med ytterligare två. De fem husen på Allén på Klubbgärdet vill man utöka från två till tre våningsplan.
– Vi hoppas kunna bygga billigare nyproducerade hyresrätter som får en lägre hyra än vad de nyproducerade hyresrätterna har inne i centrum. Vi ser att det finns en efterfrågan på det. Man vill gärna bo i en fräsch ny lägenhet, men man vill inte betala hur mycket som helst för dem, säger Samuel Bernberg, fastighetschef på Munksundsbo.
Att bygga på befintliga huskroppar är billigare än att bygga från grunden.
– Vi behöver inte köpa mark, vi behöver inte snöröja mer och det finns utrymme för fler parkeringsplatser och förråd i husen. Vi tror att man kan slimma ihop kalkylen lite så att hyran hamnar på en mer prisvärd nivå, säger Samuel Bernberg.
Totalt kan det alltså bli 25 nya våningar.
Hur många lägenheter rör det sig om?
– Vi har inte gjort några exakta planlösningar, men för att hålla nere hyrorna så vill vi bygga yteffektiva tvåor och treor framför allt. Det är vad vi ser efterfrågas mest.
Förra veckan meddelade Munksundsbo planerna till hyresgästerna i de berörda husen. Man möttes av blandade reaktioner.
– Många var positiva. De känner att vi satsar på deras områden och dessutom sätter vi dit hissar som de också får del av.
Vissa var dock oroliga över att ha en byggarbetsplats nära sin bostad och andra förde fram farhågor om att det ska bli trångt på parkeringarna.
– Det är frågor man får acceptera och jobba med att minimera. Men det stör nog egentligen mer om vi gör om ett badrum i grannlägenheten och bilar i golvet, säger Samuel Bernberg.
Just byggtiden är inte så långvarig.
– Vi tänker oss att det här blir prefabricerade moduler. Det som kan ta tid är processen med planbesked, ändring av detaljplan och bygglov.
Hur stor investering är det här?
– Vi har inga siffror i dagsläget. Vi räknar med att göra det etappvis, för att säkerställa att det inte blir ett överutbud av lägenheter på Klubbgärdet eller Durrnäs. Munksundsbo har muskler att satsa, så det är inget jätteprojekt för oss. Det går att hantera, framför allt om vi gör det etappvis, säger Samuel Bernberg.