Att påstå att hyrorna i Luleå skulle höjas med 43 procent om marknadshyror införs anser Andreas Sjöberg är oseriöst och bygger på ett scenario som ingen aktör vill ha.
– Hyresgästföreningen målar upp det här för att de är rädda att i framtiden förlora vetorätten vid hyressättning, säger han.
Han poängterar att förslaget om marknadshyror bara gäller nyproduktion, alltså lägenheter som inte finns än och att det därför inte påverkar sittande hyresgäster. Han tror heller inte att det skulle driva upp hyresnivån för nya lägenheter.
– Nya lägenheter har ofta ortens dyraste hyra och så är det redan inom nuvarande reglering vilket framgår om man tittar på hyresnivåerna i vilken stad som helst. Att nyproducerade lägenheter skulle bli ännu dyrare att hyra för att man inför marknadshyror tror jag inte då betalningsförmågan för det saknas.
Han har svårt att hitta några negativa effekter av marknadshyror medan han ser desto fler fördelar.
– Där det är bostadsbrist är det viktigt att man vågar satsa och på platser som Piteå, Skellefteå och Boden där stora industrisatsningar är på gång och det behövs fler bostäder skulle marknadshyror innebära att man vågar bygga nytt. En annan fördel med marknadshyror är att det kan möjliggöra lite speciella byggprojekt om hyresvärden tillåts sätta den hyra man vill, säger Andreas Sjöberg.