Piteå kommunföretag AB, Pikab, har samverkat i förhandlingarna med den tänkta köparen - Svenskt Fastighetskapitel AB, dotterbolag till jättebanken Royal bank of Scotland - och på måndagen återstod endast två punkter på dagordningen inför en fullbordad affär:
Ekonomisk tvätt
1) Piteå kommunfullmäktiges bifall - vilket röstades igenom med ett rungande "ja".2) Signerandet av köpekontraktet - som förväntas ske strax efter nyår.
Orsaken till den planerade utförsäljningen av såväl Musikhögskolan, Acusticum, Kårhuset, Studielärcenter liksom det blivande konserthuset stavas ekonomisk sanering.
257 miljoner kronor är inte fy skam för Piteå Näringsfastigheter som en tid brottats med ebb i kassakistan.
PNF skulle här få en gyllene chans att bättra på sin ekonomi, och dessutom kunna vässa musklerna inför eventuella framtida satsningar.
Kan återköpa
Tanken är att sälja bort äganderättet, men bibehålla tryggheten och rätten att hyra fastighetsbeståndet via ett 20-årigt hyresavtal, med fastställd hyresjustering.- PNF har även möjlighet, men inte skyldighet, att köpa tillbaka fastigheterna efter sju år för ett i förväg fastställt pris, berättade kommunalrådet Peter Roslund inför gårdagens fullmäktigegrupp.
Ett eventuellt återköp är fastskrivet till 235 miljoner kronor, alltså 22 miljoner under försäljningspriset.
- Oavsett utfallet blir det en bra affär för Piteå kommun och skattebetalarna, resonerade Roslund.
Nyinvesteringar
Den skotska intressentens svenska dotterbolag har under en femtonårig historia specialicerat sig på liknande samverkanslösningar med kommuner och landsting.Bland annat har bolaget förvärvat bland annat Mälardalens högskola, Högskolan i Dalarna och Hälsohögskolan i Umeå.
Underskrift saknas
I kontraktsförslaget stryps köparens möjlighet att sälja fastigheterna i Piteå vidare utan PNF:s godkännande.- Eventuella nyinvesteringar knutna till objekten är också fastskrivna som nya bolagets ansvarsområde.
Piteå har alltså sagts ja till försäljning. Såväl s-gruppen, hela politiska oppositionen, liksom PNF och Pikab är ivrare för en affär.
Nu återstår endast köparens signatur på ett kontrakt man muntligen redan sägs ha godkänt.