Niclas Sundell, chefsjurist vid Hyresgästföreningen region Norrland, menar att hyresnämndens beslut är svårtolkat.
– Beslutet visar att det är svårt att veta vad en korrekt hyra är. Det kan gå lite hur som helst i sådana här beslut och ibland kan man undra om besluten är motiverade, säger han.
För att få en ordning på hyresstrukturen i Piteå borde arbetet med den systematiska hyressättningen återupptas, enligt Niclas Sundell.
– Det vill säga att Hyresgästföreningen tillsammans med Pitebo skulle titta på hela hyresstrukturen och se om det går att komma överens om vad som är rätt nivåer. Att man tar reda på hur mycket är ett centralt läge värt jämfört med till exempel Öjebyn och hur mycket är en fastighets- och lägenhetsstandard värd utifrån hyresgästernas premisser, säger han och fortsätter:
– Det här kan man undersöka med enkäter för att ta reda på hur hyresgästerna värderar olika saker. Det här var ett arbete som pågick under flera år, men man kom inte i hamn. För att undvika framtida sådana här tvister i hyresnämnden så borde man återuppta jobbet och göra en ordentlig och rättvis hyressättning. Nu känns det som att det är ett lotteri om hyran går upp eller ned. Det vore rimligt att parterna sätter sig ned igen.
Niclas Sundell menar dessutom att de privata fastighetsägarna skulle kunna vara med i en sådan diskussion.
– Det har varit mycket diskussioner från Pitebos sida att det är högre hyror hos de privata hyresvärdarna. Det kan absolut vara så i vissa fall, men då ser vi att det ofta handlar om att man har renoverat lägenheterna och då får man ju en standardhöjning på lägenheten. I ganska många av Pitebos lägenheter är de inte renoverade utan man har bara bytt hyresgäst och sedan yrkar man på kraftigt höjda hyror. Det här tycker inte vi är rimligt.
Pitebo har ju ändå fått igenom flera hyreshöjningar i centrala Piteå. Hur ser du på det?
– Mycket har man fått igenom med hänvisning till Prästgårdsgatan och det centrala läget. Beslutet kan väl visa att det centrala läget kan motivera hyreshöjningar, men utanför centrumkärnan har det faktiskt blivit hyressänkningar. Som jag sa innan behöver vi ta ett helhetsgrepp om hyrorna i Piteå.