Espresso House har funnits i Piteå sedan 2018. Nu har man sagt upp hyresavtalet för att förhandla om nya villkor.
Espresso House öppnade sitt kafé i Skoogs fastigheter 2018. I hyreskontraktet som skrevs fastställdes bashyran för de 447 kvadratmeterna till 938 700 kronor per år.
Under årens lopp har lokalhyran index-reglerats och stigit i pris. Nu väljer Espresso House att säga upp kontraktet som har ett års uppsägningstid. I handlingarna till hyresnämnden framgår att kafékedjan vill förändra villkoren och bland annat betala en miljon kronor per år i bashyra för lokalen.
– De villkor som begärs framgår av uppsägningen och det blir en diskussion mellan oss och hyresvärden. Det är en pågående diskussion, mer än så vill jag inte kommentera i nuläget, säger Oscar Petersson, hyreschef för Espresso House i Sverige
I sina uppsägningshandlingar ansöker kaféet om medling.
– Det följer av lag att man måste hänskjuta saken till hyresnämnden och att det blir ett medlingsärende, så det är något man måste göra per automatik, säger Oscar Petersson.
Tänker ni flytta?
– Det finns inga sådana planer i nuläget. Men kommer man inte överens så kan det bli en konsekvens, absolut. Där är vi inte ännu och eftersom jag inte sitter med i de diskussionerna så kan jag inte kommentera så mycket mer, säger hyreschefen.
Christina Skoog, vd Skoogs fastigheter, säger att det är vanligt i branschen att kontrakt sägs upp när man vill ha förändringar i avtalet. Hon är inte orolig för att Espresso House ska flytta. (Arkivbild)
Christina Skoog, vd för Skoogs fastigheter, är inte särskilt orolig för att tappa Espresso House som hyresgäst. Enligt henne är det vanligt att avtal sägs upp för att man vill förändra villkoren vad gäller hyra, förlängningsperiod, att man vill utöka lokalytan eller annat.
– Det här är inga konstigheter, det sker med alla avtal man har. Espresso House har inte sagt upp kontraktet för avflytt, säger Skoog.
Vill de ha sänkt hyra?
– Det är konfidentiell information, så jag kan inte svara någonting på det där. Jag kan inte kommentera de sakerna, säger vd:n.
Espresso House ligger vid gågatan i centrala Piteå.
Espresso House hyr 447 kvadratmeter kaféyta av Skoogs fastigheter.
"Espresso House har inte sagt upp kontraktet för avflytt", säger Christina Skoog, vd Skoogs fastigheter. (Arkivbild)
Espresso House ansöker om medling i hyresnämnden?
– Det gör alla. Under alla mina år har jag aldrig varit uppe till medling, men det är rutin att en oberoende part fäller utslag om man inte kommer överens, säger Skoog.
Kan det gå så långt att kaféet flyttar?
– Det är det absolut sista, men det är varken deras eller min mening att det ska bli så. Man gör så här och så förhandlar man. Sedan har man uppsägningstiden på sig att komma fram till ett nytt kontrakt, säger Christina Skoog.