Stefan Bergstedt, Fastighetsbyrån Piteå, hoppas och tror att det ska bli fart på försäljningen av tomterna i Fagervik. (Arkivbild)
I juni 2024 började det röra på sig när det gäller tomterna i Fagervik. Den första såldes då för 1,5 miljoner kronor och fyra var reserverade. Men sedan blev det stiltje.
När Stefan Bergstedt, mäklare på Fastighetsbyrån i Piteå, nyligen tog över försäljningen var fortfarande bara en tomt såld. Nu när arbetet med infrastrukturen är påbörjat hoppas han att försäljningen ska komma igång.
Tomterna kommer vara helt byggklara när arbetet är klart.
– Det har varit en tung period när det gäller försäljning generellt på tomter och det är ju ränteläge och inflation som har bromsat upp, men nu har räntan sänkts så jag tror att det kommer att släppa litegrann nu.
I nuläget är en tomt såld och en är reserverad, men Stefan Bergstedt tror att de nya förutsättningarna med räntan, men även den markberedning som nyligen startat kommer att få intresset för de 24 tomterna att öka. Man har även gjort en prisjustering.
Utrustning för vatten, avlopp och el kommer snart att vara i jorden i Fagervik.
Prisspannet för en tomt har legat mellan 500 000 och 1 500 000 kronor där de dyraste ligger cirka 60 meter från vattnet. Nu sänks priserna med 10 procent.
– Vi sänkte för att göra tomterna mer prisvärda. Det har varit trögt att sälja tomter men vi är inne i ett nytt skede. Det blir lite mer konkret nu när vi börjar dra fram vatten, avlopp och bygga vägarna. Det har varit svårt att riktigt föreställa sig hur det ska se ut. Ett kalhygge säger inte så mycket, även om det finns skisser blir det inte samma sak som i verkligheten, säger Stefan Bergstedt.
Norrbottensgårdarna i Fagervik säljs som en egen fastighet.
Utöver tomtkostnaden tillkommer avgift för samfällighet/gemensamhetsanläggning, 270 000 kronor, vilket innefattar vägar och gemensamma grönytor såsom strandlinjen, gräsmattor och i framtiden även anläggande av bryggor.
Anslutningsavgift för el tillkommer med cirka 50 000 kronor, anslutning till fiber cirka 25 000 kronor och inkoppling av vatten och avlopp kostar cirka 21 000 kronor.
Gymnastiksalen i Fagervik säljs även den som en egen fastighet.
Under våren när framkomligheten blir bra kommer det att bli visningar av tomtområdet. Infarten kommer så småningom också att ändras, man kommer att köra in från Risnäsvägen.
För cirka två veckor sedan började arbetet med infrastrukturen i Fagervik.
Norrbottensgårdarna samt gamla gymnastiksalen är egna fastigheter som är ute till försäljning var för sig.
– För den som är lite kreativ finns stora möjligheter med Norrbottensgårdarna, säger Stefan Bergstedt.