Dyrare bolån med nya lånetaket
Från och med i dag gäller nya bolåneregler där Finansinspektionen satt ett lånetak på 85 procent av bostadens värde. Reglerna kommer, enligt bankerna, inte att göra det svårare att få huslån - däremot blir det dyrare.
Christina Sandsten, marknadschef vid Sparbanken nord i Piteå sammanfattar förändringen med att det inte blir svårare att få bolån men att det blir dyrare.
Foto: Sanna Eriksson
Sedan de nya reglerna blev kända har bankerna jobbat för att hitta alternativ för att möta de tuffare reglerna. Sparbanken, Handelsbanken och Nordea väljer liknande tillvägagångssätt men där finns små skillnader.
Sparbanken väljer att bevilja bolån på 85 procent av bostadsvärdet och därutöver gå på
blancolån eller borgenslån om kunden behöver låna till mer än 85 procent.
Högre amorteringskrav
- Vi kräver ingen kontantinsats om man behöver låna mer än 85 procent. Däremot ställer vi högre amorteringskrav på den dyrare lånedelen, säger Christina Sandsten, marknadschef vid Sparbanken nord i Piteå.
Hon säger att de nya lånereglerna skapat en viss oro men att trycket på att få sitt bolån klart före den 1 oktober inte ökat nämnvärt. Hon tycker att de flesta reagerat positivt på de nya reglerna som hon inte anser innebär några större förändringar.
Inte svårare men dyrare
- Man kan sammanfatta det hela med att det inte blivit svårare att få bolån men att det kommer att bli något dyrare.
På Handelsbanken följer man också Finansinspektionens riktlinjer som innebär att nya bostadslån inte får överstiga 85 procent av bostadens värde. Behöver kunden låna mer än de tillåtna 85 procenten kan ett blancolån beviljas.
Egen slant
- Generellt sett kan man säga att det aldrig är fel att gå in med en egen slant när man ska köpa hus, säger Stefan Uddström, kontorschef på Handelsbanken i Piteå.
Han betonar också vikten av att amortera bra om man till exempel tecknar ett blancolån utöver det 85-procentiga bolånet.
- De nya reglerna är bland annat till för att skydda låntagare från alltför hög skuldsättning och det är bra. Ett råd att tänka på vid finansiering av exempelvis hus, båt och bil är att använda sig av objektet som säkerhet.
På Nordea består ett normalt huslån av en kontantinsats på tio procent. Det kvarstår med de nya reglerna, vilket betyder att ett normallån där, består av ett bolån på 85 procent, ett blancolån på fem procent och därtill den 10-procentiga egna insatsen.
FAKTA Rubrik
Så jobbar vi med nyheter