Just nu har vi överlag stabila eller svagt stigande priser på bostadsmarknaden i Sverige. Men hur har prisutvecklingen sett ut i Norrbottens län under de senaste fem åren? Fastighetsbyrån har tagit fram siffror som visar att priserna på bostadsrätter har ökat med 71 procent och villapriserna med 21 procent i länet. I Piteå har bostadsrätterna ökat med hela 103 procent sedan 2008.
Lägenhetsbrist
– Den här prisökningen är starkt förknippad med den bostadsbrist som råder i Piteå, det finns för få lägenheter. Detta eldar på bostadsrättsmarknaden, säger Stefan Bergstedt vid Fastighetsbyrån i Piteå.
Han menar dock att priserna ökat från tidigare relativt låga nivåer. Piteå har också väldigt få bostadsrätter, jämfört med till exempel Skellefteå som har fem gånger så många.
Piteåvillorna, däremot, har stannat på 11 procents ökning. Enligt Stefan Bergstedt har detta flera orsaker.
– Finanskrisen 2008 och betydligt tuffare låneregler och kalkylkrav från bankerna gjorde att folk blev försiktiga.
Tvingas bo kvar
Men även här sätter lägenhetsbristen sina spår, vilket är en annan anledning till att villapriserna inte ökat särskilt mycket i Piteå.
– Många äldre tvingas bo kvar i sina hus om de inte stått tillräckligt länge i bostadskö. De får helt enkelt inte tag i någonstans att bo.
Älvsbyns villapriser har gått upp något mer än Piteås, 14 procent. Arjeplog och Arvidsjaur har för litet underlag för att beräkningar ska kunna göras, enligt Bergstedt.
Länets vinnare är bostadsrättsägare i Boden som kan se en prisökning på 145 procent och villaägare i Gällivare kommun där priserna ökat med 66 procent under den senaste femårsperioden. Länets största förlorare är villaägare i Kalix kommun där priserna backat med 14 procent.