Cityindex, som Fastighetsägarna gör varje år tillsammans med Handelns utredningsinstitut, visade att snittköpsutvecklingen i Piteå sticker ut i positiv bemärkelse under 2021. "I den lågkonjunktur som vi är i nu är det extra viktigt att fastighetsägarna vågar satsa på kortare kontrakt. Det kanske är bättre än inget", säger Anna Forsman, näringspolitiskt ansvarig på Fastighetsägarna mittnord.
Cityindex beskriver omsättningsutvecklingen för detaljhandeln, restaurangnäringen, hotellbranschen och kommersiell service i Sveriges107 stadskärnor det senaste året.
Den görs i samarbete mellan Fastighetsägarna och Handelns utredningsinstitut, HUI Research, och är ett verktyg för att se hur stadskärnor mår och vilken utvecklingspotential det finns i städerna. Företagarna mittnord för statistik över Piteå, Boden, Luleå och Skellefteå. Hur det ser ut för handeln i stadskärnan i Piteå har nyligen redovisats för fastighetsägare och politiker.
– Alla fyra städer har sina egna resultat men samtidigt följer de varandra och med allt som händer nu i den norra regionen så är det viktigt. Vi måste ha attraktiva stadskärnor, det är vi eniga om, säger Anna Forsman.
Fastighetsägarna mittnord använder samma mätverktyg för att kunna se utvecklingen över tid. Nu mäter man även snittköpsutvecklingen i städerna.
– Den har vi tagit fram för att få veta vad man gör när man är i stadskärnan. Har vi 100 besökare som köper för 1 000 kronor eller har vi 10 besökare som köper för 2 000 kronor? Det vi ser är att snittköpsutvecklingen sticker ut mer i Piteå. Den är bättre än i andra jämförbara städer, säger hon.
I Piteå återhämtade sig handeln i stadskärnan 4,1 procent under fjolåret jämfört med pandemiåret 2020 då man låg på minus.
– Vi ser att vi har inte har fått tillbaka antalet besökande som det var innan pandemin. Men när man väl har åkt in till centrum så har man handlat mer. Under pandemin jobbade många hemifrån. Det påverkar förstås också resultatet, säger hon.
Den fysiska detaljhandeln låg på 38 procent i Piteå.
– I andra medelstora städer så är det bara 20 procent som handlar fysiskt i sin stadskärna, säger Forsman.
"Cityindex är ett verktyg för att se vilken utvecklingspotential det finns i de 107 städer som är med i undersökningen och hur de mår", säger Anna Forsman.
Det hon ser är att stadskärnan är i behov av en förtätning för att växa. Man har en hög andel fysisk handel men man behöver fortsätta att vidareutveckla centrum.
– Ökar man andelen som bor och arbetar i stan får man ett flöde som gör centrum mer attraktivt. Det skapar också trygghet för människor som bor i centrum, säger hon och fortsätter:
– Fler människor leder till ökad köpkraft och kvällsekonomi, där folk äter på restaurang och fler rör sig i centrum. Inte därmed sagt att vi inte ska jobba med landsbygdsutveckling, för det behöver vi också göra. Men utan en levande stadskärna kommer landsbygden inte heller att vara levande.
För att vända på trenden med tomma butikslokaler tycker hon att man ska se över öppettider, ha kvällsöppet, att affärsinnehavarna ska vara med och bidra till att det händer något i deras affär.
– Branschbredd är jätteviktigt. En del företag vill ha långa kontrakt medan andra behöver korta. En svårighet för fastighetsägarna är att de i dag inte kan hyra ut till föreningar och till kulturen på grund av skatteregler. Vi jobbar hårt för att få bort momsplikten för vi vet att fastighetsägarna vill det, säger hon.
Ändå sedan 2017 har Piteå haft en jämn omsättningsutveckling. Enligt Anna Forsman har det inte blivit något jätteras men inte heller några stora ökningar.
– Det som sticker ut är att här handlar man i stan. Backcity har funnits ett tag men handelsområdet ger inte sämre statistik för centrumhandeln sett över tid, säger hon.
Småbarnsfamiljen Frej, Eva, Vilja och Ola Gardfors, Långnäs, är sällan in till stan. "När vi är här vill vi att det ska finnas ett bra utbud. Går vi på restaurang äter vi hamburgare med barnen men vi vill gärna ha ett bra utbud av restauranger att äta på när barnen bli lite större", säger paret Gardfors.