I tisdags kunde PT avslöja att Lindbäcks ska bygga 110 till 130 lägenheter på kvarteret Rönnen. Byggkoncernens bostadsbolag hade lämnat in en vinnande intresseanmälan och tilldelats markoption på en 7 500 kvadratmeter stor yta på nuvarande Norrmalmskolan.
Fastighetsbolaget Rawi, som redan tilldelats en byggrätt på 6 000 kvadratmeter, hade också hoppats på en del av marken som Lindbäcks fick.
– Vi hade en option och vi hoppades kunna få mer än den optionen, men vi är inte besvikna på något sätt, säger Björn Wiksten, lokalförvaltare på Rawi.
Beslutet innebär dock ett merarbete för fastighetsbolaget.
– Vårt ursprungliga planförslag bredde ut sig lite över den del som Lindbäcks fått tilldelat. Därmed behöver vi arbeta om vårt förslag, säger Björn Wiksten.
Trots minskningen är det en ansenlig mängd lägenheter som Rawi planerar att bygga i hörnet av Nygatan/Lillbrogatan där Norrmalmskolan står. Fler än Lindbäcks planerar på den något större ytan.
– Vi tittar på mellan 150 och 200 lägenheter med ett underbyggt garage under hela ytan.
I det ursprungliga planförslaget hade Rawi skissat på lägenheter som höjdmässigt ligger i linje med den närliggande bebyggelsen men där en huskropp sträcker sig högre upp, totalt tio våningar.
– Det är en kreativ process och jag inte spekulera om hur den nya förslaget blir, men kommunen har öppnat upp för en del med lite högre bebyggelse, säger Björn Wiksten.
Men samtidigt som byggboomen i Piteå fortsätter så har marknaden börjat stagnera.
– Under väldigt kort tid har det producerats relativt mycket större lägenheter och efterfrågan när det gäller dem ser inte ut att vara så mycket större än utbudet då det finns vakanser i Piteå idag, säger Björn Wiksten.
Bara granne med Norrmalmskolan, på Kvarteret Forellen, har Tomas Wiksten nybyggda lägenheter som Rawi inte har förmått att förmedla.
– Då handlar det om större, lite dyrare treor. Vi tror att det har att göra med att det har producerats väldigt många sådana de senaste åren, säger Björn Wiksten.
Han tror att det kommer att vara fokus på mindre lägenheter ett tag framöver, något bland annat Lindbäcks framförallt producerar på kvarteret Tallen.
– Men om det nu byggs mindre lägenheter i ett par år så kan det bli efterfrågan på större därefter. Det går inte säga att inriktningen på vårt projekt är mindre lägenheter.
Ni känner ändå att ni vill fortsätta bygga lägenheter trots avmattningen?
– Piteå växer och har en väldigt positiv utveckling på arbetsmarknaden med Lindbäcks satsningar och de andra industrierna går bra också. Vi tror på Piteå. Sedan är kvarteret Rönnen ett attraktivt läge, bara två kvarter från Byxtorget.
Rawis förhoppning är att Norrmalmskolan kan rivas så fort som möjligt och att arbetet med detaljplanen går bra.
– Vi är optimistiska om att komma fram med det här projektet så snabbt som möjligt, sedan finns det en viss osäkerhet kring tidsplanen på grund av skolan, säger Björn Wiksten.