- Den starka bostadsmarknaden under första och andra kvartalet beror troligen på den sänkta inkomstskatten och fastighetsskatten, och att det ser ljust ut för den svenska konjunkturen, säger Tomas
Pousette, chefsekonom vid SBAB.
För tredje kvartalet dämpas ökningarna något.
- Det är inte förvånande med tanke på att boräntorna stiger, säger Tomas Pousette.
Höjda priser
I Piteå har priserna på villor, bostadsrätter och fritidshus stigit kraftigt under en längre period.- De senaste sex åren har vi haft en stabil prisutveckling. På villor har priserna ökat med 55-60 procent fram till i dag, säger Stefan Bergstedt, fastighetsmäklare vid Fastighetsbyrån i Piteå, som dock anger att i år har den marknaden stagnerat något.
- Förra året ökade villapriserna med - procent, i år är vi nere på 4-5 procent, säger
Stefan Bergstedt, som uppger att sett över de senaste 12 månaderna har snittpriset för ett småhus i Piteå legat kring
830 000 kronor. I år är snittpriset 870 000 kronor.
Det som bidrar till att priset tryckts uppåt är den begränsade tillgången på småhus.
- Där har vi sett en kräftgång. Normalt under den här tiden brukar det finnas 80-90 hus ute på marknaden. I dagsläget finns det bara mellan 60-70 hus till salu i Piteå, säger Stefan Berg-
stedt.
Få lägenheter
Bristen beror på att det råder bostadsbrist i Piteå.- De som sitter i hus och vill sälja hittar inga hyresrätter eftersom det är brist på sådana, tittar de istället på bostadsrätterna.
- Det som kan hjälpa upp den här situationen är den bostadsproduktion Rawi och Lindbäcks håller på med, där de släpper 250 nya lägenheter inom ett år. Det kommer att frigöra villor ute på marknaden, säger Stefan Bergstedt.
När det gäller bostadsrätterna i Piteå har prisökningen hittills varit 29 procent i år. I Piteå är genomsnittspriset för en bostadsrätt just nu 325 000 kronor, eller 4500 kronor per kvadratmeter.
Fritidshus
Piteå tillhör också den region i landet med kraftigt ökade priser på fritidshus.- Där har vi sett en häftig ökning med 18 procent senaste året där ett fritidshus kostar
16 000 kronor per kvadratmeter, säger Stefan Bergstedt, som uppger att snittpriset för ett fritidshus i Piteå ligger i år kring 780 000 kronor.
- I första hand handlar det om kustnära fritidshus. Det är sådana som efterfrågas mest, men det finns både slott och koja i utbudet, säger fastighetsmäklaren