Boverket slår fast att förutsättningarna för bostadsmarknaden och bostadsbyggandet försämrats drastiskt under 2022, med höjda räntor, höga energipriser, en mer pessimistisk hållning bland hushållen och höga kostnader för bolagen som bidragande faktorer. I en ny prognos varnar man nu för att bostadsbyggandet kan bromsa in dramatiskt. Samtidigt är behovet av nya bostäder i Sverige stort.
– Den snabba inbromsning som prognosen indikerar är problematisk för bostadsbyggnadssektorn. Långsiktigt är det också ett problem om byggtakten framöver skulle bli lägre än byggbehovet. Det behöver tillkomma över 60 000 bostäder per år fram till 2030, säger Boverkets generaldirektör Anders Sjelvgren.
I den nya prognosen förutspår Boverket att antalet bostäder med startbesked kommer att falla från 71500 bostäder år 2021 till cirka 33 000 år 2023, ett ras på 54 procent. Hans-Åke Palmgren, analytiker på Boverket, tror att det krävs en minskad osäkerhet på marknaden och i ekonomin i stort för att trenden ska kunna vända och byggandet vända uppåt igen.
– Vilken riktning bostadsmarknaden tar framöver är inte minst beroende av ränteläget och stämningsläget i samhällsekonomin. När osäkerheten kring boendekostnader och bostadspriser minskar kan efterfrågan på nya bostäder vända upp något, säger han.