Bottenlånet blir toppen för kunderna
Sparbanken Nord i Piteå slopar topplånet. Istället erbjuder banken villa- och fritidshusägare bottenlån till hundra procent. Greppet är unikt i hela banksverige.
Ett slopat topplån är vårt sätt att signalera att vi tror på vår region och på våra kunder. Erbjudandet är ett sätt att visa det, säger Erik Hägglöv, vd vid Sparbanken Nord i Piteå.
Foto: Maria Johansson
Från och med måndag slopar banken topplånet på villor och fritidshus. Istället erbjuds kunderna hundra procents belåning på sina fastigheter till bottenlånevillkor.
Gamla och nya
Erbjudandet gäller såväl gamla som nya kunder.
- Det här steget känns helt rätt, säger bankens vd Erik Hägglöv vid den presskonferens som hölls vid lunchtid på fredagen.
Lånepaketet rymmer emellertid ett antal kriterier som måste uppfyllas av konsumenten för att det ska kunna realiseras.
Det handlar om att vara eller bli helkund i banken, acceptera hela paketet som även innebär att villa- eller fritidshusförsäkringen tecknas i det bolag som banken är kopplad till samt det kanske absolut viktigaste, kunden måste liksom kunna visa att den klarar av låneupplägget.
Inte bostadsrätter
Det sistnämnda ingen direkt nyhet. Liknande villkor ställer alla affärsbanker.
- Med det här räknar vi med att kunna förbättra boendesituationen för många kunder, säger Erik Hägglöv.
Det bör emellertid tilläggas att det bankunika erbjudandet inte omfattar bostadsrätter.
- Där kan vi inte lova något. Inte än i alla fall, säger Hägglöv.
Anledningen är enkel och till viss del kopplat till det boindex som nyligen presenterats. Det index som visar hur mycket av hushållens inkomster som läggs på bolånekostnaden - stad för stad.
Ett index på 100, vilket är normen, visar att 15 procent av inkomsterna läggs på att betala bolånen. Det motsvarar cirka 25 procent av den disponibla inkomsten.
Ett lägre index innebär mer pengar på boende. Ett högre index innebär således mer pengar över till annat.
Piteå har ett boindex på 194,5, vilket faktiskt är det tredje bästa i Sverige. Längst ned på listan hamnar Stockholmsregionen, med 59,0 i boindex.
Risk
Banken ser en viss risk i att exempelvis yngre personer från orten vill låna upp för att flytta och köpa bostadsrätt i Stockholmsområdet.
- Därför väljer vi att i nuläget bara erbjuda paketet för villor och fritidshus i de sex kommuner vi har våra kontor, säger Erik Hägglöv.
Detta innebär att villa- och fritidshusägare, förutom i Piteå, även i Älvsbyn, Arvidsjaur,
Arjeplog, Jokkmokk och Gällivare kommuner omfattas.
Frågan är om Sparbanken Nord tar särskilt stor risk när den väljer detta nya grepp.
Året ut
Snittpriset för villor i de nämnda kommunerna ligger på cirka 500 000 kronor.
- Självklart har vi sonderat marknaden rejält innan vi väljer att ta det här steget. Vår bedömning är att risktagandet inte är särskilt stort, samtidigt kan vi ge kunden en tryggare prisbild, säger Erik Hägglöv.
Det erbjudande som rent praktiskt träder i kraft på måndag, kommer att gälla under resten av 2008.
- I dagsläget vill vi inte lova mer. Vi får utvärdera vad det här då har gett och ta ny ställning om det blir en fortsättning, säger bankdirektören.
Han sticker inte under stol med att han har stora förväntningar på erbjudandet.
- Det lär bli svettiga skjortor och blusar bland vår personal till veckan, säger Erik Hägglöv.
Lånepaketet i korthet
√ Sparbanken Nords villa- och fritidshuskunder erbjuds väva in topplånet i sitt bottenlån.
√ Den som vill kan låna upp till 100 procent av fastighetens värde till bottenlånevillkor.
√ Räntesatserna varierar beroende på tidsintervall.
√ Rörliga räntan är 5,31 procent, den tvååriga 5,06 procent och den femåriga 5,37 procent.
√ Räntan är således något högre, men även amorteringstakten.
√ Erbjudandet är tidsbegränsat och sträcker sig fram till sista december i år.
√ I paketet ingår ett betal- och kreditkort med förbeviljad kredit, samt en 25-procentig rabatt på bankens boendeförsäkringar.
√ Vidare erbjuds kunderna en självriskcheck på 2 500 kronor att kunna nyttjas vid exempelvis en trafikskada.
√ För att kunna ta del av hela lånepaketet är villkoren att kunden har alla sina bankaffärer hos banken och att kunden har råd.
Källa: Sparbanken Nord
Så jobbar vi med nyheter