Trumbäckens vd Samuel Bernberg anser att bolaget ligger lägre än konkurrenterna hyresmässigt. (Arkivbild)
Trumbäcken har lämnat in ett yrkande till Hyresgästföreningen där man initierar en bruksvärdesprövning av 52 renoverade lägenheter i centrala Piteå. Det innebär sannolikt en hyreshöjning för bostadsbolagets hyresgäster i centrala stan.
– Vår uppfattning är att Trumbäckens renoverade lägenheter har en mycket hög standard, vi kallar det nyproduktion i ett äldre skal. Då är det också rimligt att Trumbäckens hyror ska ligga i det övre skiktet i Piteå. Den analys vi gjort visar snarare att våra hyror ligger lägre, säger Samuel Bernberg.
Det handlar om en höjning på 1 000–1 500 kronor per månad och det kan slå hårt mot familjer som har det tufft ekonomiskt.
– Vi har förståelse för att många hyresgäster kan känna en stark oro kring vilken hyra man ska få i framtiden. I den dialog vi nu ska ha med Hyresgästföreningen kommer vi att sträva efter en överenskommelse där våra hyresgäster får en god framförhållning att anpassa sig till den nya hyresnivån, säger Samuel Bernberg.
Adresserna som drabbas av högre hyror ligger på Storgatan 88, Storgatan 96, Prästgårdsgatan 75, Prästgårdsgatan 69, Parkgatan 16 och Källbogatan 2.
Många hyresgäster på Storgatan 96 får ett hyrespåslag på mellan 1 000 och 1 500 kronor i månaden.
– Vi har fler lägenheter i centrala Piteå, men de som omfattas av bruksvärdesprövningen är de lägenheter vi renoverat. Den nya hyran beror dels på vad man betalar i utgångsläget och dels på vilken hyra vi kommer överens om med Hyresgästföreningen. Större lägenheter får i regel större höjning än mindre lägenheter, säger Bernberg.
I de lägenheter som Trumbäcken kallar premiumrenoverade finns badrum med kakel och klinker, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare, diskmaskin, inbyggd micro med mera.
– Invändigt är lägenheterna att betrakta som nyproducerade. När vi renoverar blåser vi ut lägenheterna till betongen och så bygger vi en ny inne i den gamla. I regel gör vi bara totalrenoveringar vid omflyttning, de är så omfattande att det inte går att bo där under tiden, säger vd:n.
Adresserna som drabbas av högre hyror ligger på Storgatan 88, Storgatan 96, Prästgårdsgatan 75, Prästgårdsgatan 69, Parkgatan 16 och Källbogatan 2.
Enligt Bernberg har man anlitat en konsult som jämfört Trumbäckens hyror med både privata hyresvärdar och Pitebo.
– Vi tycker att våra lägenheter har en hög standard och när vi jämför med andra lägenheter i Piteå tycker vi att våra hyror ligger för lågt i relation till andra, säger Samuel Bernberg.
Hyresgästerna har informerats och nu väntar förhandlingar med Hyresgästföreningen.
Trumbäcken har många lägenheter på Storgatan 96.