Förutom att Bodens omedelbart ska flytta från lokalen på Storgatan 67 kräver Rawi att hyresgästen betalar förfallna och obetalda hyror, sammanlagt 178 424 kronor plus ränta.
Deponerad hyra
Vidare begär fastighetsbolaget att få lyfta det belopp som Bodens har deponerat hos länsstyrelsen, 182 358 kronor, plus ränta. Rawi anser sig ha rätt till dessa pengar som Bodens deponerat med åberopande av att den hyrda lokalen med tillhörande utrymmen varit och är i bristfälligt skick.Slutligen yrkar man på att Bodens ersätter Rawi för deras kommande rättegångskostnader i tingsrätten.
AB C.M. Bodens Bokhandel bestrider, som det heter, käromålet i dess helhet. I sitt svaromål förklarar Bodens att hyresförhållandet mellan Rawi och Bodens inleddes 1995 och att hyresvillkoren tidigt kom att bli föremål för diskussion mellan parterna. Bodens ansåg att hyran var för hög, det vill säga att den översteg marknadshyran. Saken hänsköts till hyresnämnden som 1998 gav hyresgästen rätt.
Vattenskada
Lokalerna har enligt Bodens haft brister.I en del fall har överenskommelser träffats, men i andra har man inte kunna enas och då har Bodens hållit inne en del av hyran.
Det handlar om brister som icke fungerande ventilation, en vattenskada som fick till följd att böcker i lokalerna förstördes samt läckage i ett toalettutrymme med därav följande mögelangrepp.
Parterna har också varit och är oense om hur mycket hyresgästen ska betala i fastighetsskatt.
Enligt Bodens har Rawi från och med 2003 begärt en högre fastighetsskatt än vad som tidigare överenskommits.
Oljud under rea
Ett av hyresgästens klagomål gäller störningar som ska ha uppstått i butiken under 2004 i samband med att Rawi gjorde en omfattande ombyggnation av våningsplanet över Bodens lokaler.Bodens ombud skriver i svaromålet till tingsrätten:
"Ombyggnationen har utförts bland annat under den så kallade bokrean vilket är en särskilt viktig försäljningsperiod. Såväl kunder som personal har störts av oljudet. Bodens har särskilt vädjat till Rawi om att inte bedriva bilningsarbeten under pågående bokrea. Trots detta har sådana arbeten skett under denna period vilket har inneburit ett påtagligt sämre försäljningsresultat."
Rawi hävdar att bilningsarbetena utfördes under tider då butiksverksamheten var stängd, mellan klockan 07 och 10. Rawi bestrider att Bodens lidit skada av ombyggnaden.