Bara dyra lägenheter finns att hyra i Piteå
Det råder en mindre kris på bostadsmarknaden i Piteå. Trots att det byggs på många håll är det ont om lediga lägenheter. De bostäder som finns att tillgå ligger i nya hus med höga hyror.
Rawis vd, Ulf Wiksten, tror att nyproduktionen av lägenheter kommer att stanna upp efter årsskiftet. "De blir för dyra att bo i. Vi är nära smärtgränsen redan nu", säger han.
Foto: Maria Johansson
- En-två procent vakanser kan vara ett lämpligt utrymme, men just nu ligger vi inte där. Vi har haft 10 procent ledigt ibland - nu är det i princip noll, säger Pitebos vd Carl Johan Åhlund.
Kommunägda Pitebo har omkring 80 lediga lägenheter på sin webbförmedling. Över 50 av dessa är ettor och så brukar det se ut i examenstider.
- Studentlägenheterna brukar stå tomma någon månad under sommaren. Men när studenterna får sina intagningsbesked försvinner ettorna direkt, berättar Åhlund.
Det mesta uthyrt
De privata bostadsföretagen Rawi och Lindbäcks Hyresfastigheter visar ungefär samma statistik. Trots att de byggt över 200 nya lägenheter tillsammans den senaste tiden är det mesta uthyrt.
- Det finns några lediga i det nya huset på Parkgatan med inflyttningsdatum i juni. Total är 15-20 av våra 318 lägenheter i Piteå outhyrda. Det är mest treor och fyror, berättar Greta Grapenson, på Lindbäcks kontor.
Piteås största privata fastighetsägare, Rawi, har cirka 1 250 lägenheter i kommunen. Bara ett tiotal av dem är lediga och de ligger i företagets nybyggda hus på Nygatan.
- Äldre lägenheter är svåra att få tag på. Vill man ha en bostad snabbt så kan vi bara erbjuda nyproducerade, säger Annelie Ahlmark, bostadsförmedlare på Rawi.
Rawi tar 7 200 kronor i hyra för en trea på 77 kvadrat och 6 200 för en tvåa på 61 kvadrat i sina nybyggda hus på Nygatan. Det är nästan 2 000 kronor dyrare än ungefär likvärdiga lägenheter i Pitebos lite äldre hus.
- Nya lägenheter är betydligt dyrare än gamla. Egoistiskt sett är det inget problem att vi har nästan allt uthyrt, det är bra ekonomiskt. Vi vill inte hamna i samma situation som på 90-talet då vi stod med 500 tomma lägenheter. Nu är problemet åt andra hållet och det är naturligtvis tråkigt för samhället att det inte finns bostäder, säger Carl Johan Åhlund.
"För dyra"
Trots att det inte verkar finnas något stort överskott på lägenheter tror Rawis vd, Ulf Wiksten, att nyproduktionen kommer att stanna upp efter årsskiftet.
- Lägenheterna som byggs blir helt enkelt för dyra att bo i - vi ligger på gränsen redan nu. Jag tror att folk kommer att se sig om efter billigare alternativ, säger han.
Kommunalrådet Peter Roslund, s, är väl medveten om bostadsbristen i kommunen.
- Det är ett problem som vi känt till i flera år. Det finns en tumregel att ha en vakansgrad på en-två procent - räknar man på två procent skulle det betyda 160 tomma lägenheter i Piteå. Det har byggts mycket de senaste åren, men det verkar inte riktigt räcka till. Bostadsförsörjningen är viktig och jag ser gärna fler nyproduktioner i framtiden, säger han.
Så jobbar vi med nyheter