Arvid Sjölund, gruppchef för privatrådgivarna vid Sparbanken Nord i Piteå, säger att man får mycket frågor från kunder. (Arkivbild)
Storbankerna har höjt sina rörliga bolåneräntor och nu ligger listräntan på mellan 3,39 och 3,59 procent. På Sparbanken Nord i Piteå får man många frågor om ränteläget, men än så länge är det ingen kris.
– Vi ser en oro i den bemärkelsen att man vill prata och fråga mer. Vi ser ingen påverkan att våra kunder har hamnat i trångmål och behövt gå från hus och hem, säger Arvid Sjölund, gruppchef för privatrådgivarna i Piteå.
Den höga inflationen har fått Riksbanken att höja styrräntan till 0,75 procent och fler höjningar är att vänta. Prognosen är att styrräntan kommer att ligga nära 2 procent i början av nästa år. Räntorna på längre löptider har stigit kraftigt under åren, men där räknar bankerna med att de planar ut och ligger ungefär på dagens nivåer.
Ett tecken på att man förväntar sig att inflationen dämpas.
– De flesta bankerna är överens om att styrräntan lär fortsätta höjas, men i närtid är det den rörliga räntan som man tror ska justeras uppåt, säger Arvid Sjölund.
Sedan början av året har många frågor handlat om det är läge att binda räntan för att skydda sig mot potentiella jättehöjningar. Enligt Arvid Sjölund ger banken samma råd som de alltid har gjort.
– Över tid brukar rörlig ränta vara billigast, men då måste du titta på tioårsperioder. Är du en person med begränsad inkomst eller har mycket lån och inte klarar av en ökad kostnad då bör du binda.
Hur hög kan räntan bli innan folk måste gå från sina hem?
– Ingen kan säga exakt var smärtgränsen går. Men det vi kan säga överlag är att vi har lägre bostadspriser i norr vilket innebär att vi är lägre belånade än i södra Sverige.
Istället för att prata om höga räntor nu, så ser Arvid Sjölund det mer som det har varit onormalt låga räntor.
– Många har köpt en bostad i en tid då man inte känt till något annat än låga räntor, men om man tittar historiskt är räntorna vi har nu mer normalt än räntor som varit sista fem åren.
Det är också en av anledningarna till att bankerna räknar på att kunden ska klara av en ränta på åtminstone sex procent när de beviljas lånelöfte, förut var kalkylräntan sju procent.
– Vi räknar alltid med att ränteläget är högre än vad det är dags dato. Det är med bakgrund av att kunden ska kunna ha lånen över lång sikt och inte bara tillfälligt.