Kronans apotek säger upp hyresavtalet.
Kronans apotek har funnits i Gallerian Piteå sedan 2007. Företaget hyr omkring 305 kvadratmeter lokalyta på Gallerians nedre plan.
Men apoteket är inte längre nöjd med villkoren.
I ett brev till Wallsténs skriver Carl-Johan Loo, etableringsansvarig på Kronans apotek, att man säger upp hyresavtalet och att det ska upphöra 30 september 2023.
Han uppger vidare att det är en uppsägning för villkorsändring vilket bland annat innebär att Kronans apotek kräver sänkt hyresnivå. Årshyran på 503 250 kronor vill man ha sänkt till 375 000 kronor – drygt 10 000 kronor per månad.
– Vi har sagt upp avtalet för villkorsändring, det innebär att vi vill diskutera villkoren för lokalen. Det är ett normalt standardförfarande vi gör när avtal löper ut, säger Carl-Johan Loo.
Ni kräver sänkt hyra?
– Ja, det är ett av de villkor vi begärt i uppsägningen.
I en ansökan till Hyresnämnden, daterad 15 februari 2023, begär Kronans apotek medling "angående förändring av hyresnivå och avtalstid". Loo uppger att det är av juridiska skäl ärendet har nått Hyresnämnden.
– Om man inte gör det slutar uppsägningen att gälla och då får man stanna kvar på befintliga villkor. Det är en juridisk formalitet och ett normalt förfarande vid omförhandling av en kommersiell lokal, säger han.
Är en hyressänkning på drygt 125 000 kronor rimlig?
– Det är givet hur marknaden ser ut med minskad handel och det är en bedömning man gjort i dagsläget. Det är upp till var och en att bedöma vad man tycker är skäligt och rimligt, men det är en förhandlingssak mellan mig och fastighetsägaren, säger Carl-Johan Loo.
Vad händer om ni inte kommer överens?
– Det tänker jag inte säga, det är en företagsfråga som jag inte kan svara på i dag, säger Loo.
Kan ni lägga ned eller flytta?
– Det är ingenting vi kommenterar. Vi för en väldigt god dialog med fastighetsägaren och har alla intentioner att komma överens, mer än så kommenterar jag det inte, säger Carl-Johan Loo.
Enligt Charlotta Hedman Wallstén, ägare av Gallerian Piteå, pågår förhandlingar med apoteket. (Arkivbild)
Gallerian Piteås ägare Charlotta Hedman Wallstén är förtegen.
– Det är en förhandling som pågår och vi får se vad den mynnar ut i, säger hon.
De kräver 125 000 kronor i hyressänkning?
– Ja, det är vad de har yrkat, men man kan yrka vad som helst och så har man en förhandling om det, säger Charlotta Hedman Wallstén.