Boende hos Pitebo har alla fått ett brev med posten om information av projektet "rätt hyra". Det har gjort att samtal kommit till bostadsföretaget.
– En del är lite oroliga och rädda för en hyreshöjning, säger Helene Bergström, projektledare.
I hela landet pågår arbetet med hyressättning på detta sätt. Det nya systemet ska baseras på den standard som lägenheten har.
– Som hyresgäst är det bra att kunna jämföra och förstå varför man har en viss hyra. Vi kan också ge bättre förklaringar till hyressättningen, säger Nicklas Öhman, kundservicechef.
Bedömningarna görs utifrån vissa fastställda kriterier tillsammans med Hyresgästföreningen. Utemiljöer och standard på fastigheterna är gjorda. Finns det hiss, lekpark, tvättstuga med mera.
Nu går projektet in i en mer intensiv och tidskrävande fas då alla lägenheter ska besökas.
– Har man renoverat själv och satt in en tvättmaskin i lägenheten påverkar det inte poängen, säger Nicklas Öhman som fått frågor på just detta.
Detaljer som tapeter och andra ytskikt tas inte med i bedömningen. Det handlar exempelvis om ventilation, balkonger, ålder och läge.
– Grunden är att en standardlägenhet har noll poäng, sen kan man ha högre eller lägre standard. En balkong räknas som standard men inte två, säger fortsätter Öhman.
När allt är klart ska bedömningen ligga till grund för hyressättningen, troligen först 2021.
– Har man exempelvis högre hyra än standard kan det bli så att man fryser den hyran till den kommer i fas, säger Maria Sandström.