Pitebo har något som heter hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll. När det gäller tapeter står Pitebo för hela kostnaden att byta ut dem om det har gått tolv år. Hyresgästen kan även tidigarelägga underhåll mot en extrakostnad. Det går även avstå från underhåll och få rabatt.
– Vi har inte möjlighet att göra på samma sätt. Vi har inte en pott för underhåll utan vi får en påse pengar varje år, som alla andra förvaltningar. Utifrån den måste vi se vad vi har för underhållsbehov, säger Peter Åström, uthyrningshandläggare på fastighets- och serviceförvaltningen.
Grundregeln är att tapeter inte byts ut på grund av ålder. För att få ommålat eller omtapetserat måste ytskikten vara dåliga och det kräver som sagt också att det finns pengar i budgeten för underhållet.
– Vi lever i en annan verklighet än Pitebo, säger Peter Åström.
Det är på gång en inventering av ytskikten i gruppbostäderna som Piteå kommun tagit över, men på grund av corona har det varit svårt att göra det. Anledningen är att man inte har velat ha så mycket spring i lokalerna på grund av smittrisken.
– Jag kan inte säga om Opalen är helt genomgången av besiktningsman, säger Peter Åström.
Hur ställer ni er till om en hyresgäst på ett gruppboende vill ha en kamouflagetapet?
– Vi skulle inte sätta upp det. Om det är någon boende i ett gruppboende som vill ha en djungel på en vägg får man göra det själv. Den dagen hyresgäster flyttar måste man däremot återställa det alternativt att vi gör det, men då skickar vi en räkning.
Enligt Peter Åström har man som hyresgäst långtgående rättigheter att göra om saker i sin lägenhet.
– Men däremot kan man bli återställningsskyldig den dagen man flyttar därifrån. Det handlar om att det ska vara fackmannamässigt utfört enligt hyreslagen och i det ingår även valet av kulör. Det ska vara en neutral tapet eller målad vägg som det stora flertalet hyresgäster skulle godta.
Kan ni inte se mellan fingrarna då det är ett gruppboende för personer med särskilda behov?
– Det är jättesvårt att göra undantag och kamouflagetapet är ganska extremt. Nästa gång kanske någon i en trygghetslägenhet vill frångå reglerna. Sedan blir det vanliga bostadslägenheter. Vi skulle hamna i en jättesvår situation, säger Peter Åström.