Åhléns-huset kan bli spökslott mitt i Piteå
På lördag eftermiddag är allt över. Då stänger Åhléns sin butik i Piteå - och ett av stans största handelshus riskerar därefter att utvecklas till ett riktigt spökslott.
Ett av Piteås största handelshus, med 4 000 kvadratmeter affärsyta, riskerar att bli ett framtida kråkslott - oanvänt och tomt - vid ena infarten in till stan.
Foto: Gunnar Westergren
"Stängt-för-gott"-skylten kommer då att överskugga alla rea-banderoller och för nio anställda handlar det om sista dagen med gänget - men med en förhoppning om nytt liv någon annanstans.
Ny galleria!?
PT har tidigare kunnat avslöja köpman Tomas Wallstens planer på att bygga en ny mindre galleria i stan, mitt emot den stora Gallerian på gågatan.
Fortfarande befinner sig frågan i ett känsligt förhandlingsläge.
Men klart är att Åhléns ledning i Stockholm måste säga ja till de wallstenska tankegångarna innan en bygglovsprocess kan sparkas igång.
Sorgebarn
Parallellt med allt detta löper det nuvarande Åhlénshuset - över knappt 4 000 kvadratmeter - en uppenbar risk att utvecklas till ett stort centralt beläget spökslott.
En starkt bidragande orsak till det sägs härröra till de hyresnivåer/försäljningspris som fastighetsägaren utkräver.
Flera personer med god insyn i branschen talar om rena fantasisummor med Piteåmått mätt.
Engelska ägare
Axfast AB i Kista (inom Johnson-koncernen) var tidigare mångårig ägare till Tempo-/Åhlénsfastigheten.
För några år sedan såldes huset till engelska investmentbolaget Boultbee, som i sin tur sålt det vidare till den brittiska fastighetsfonden Protego.
Dessa har nu utlyst huset till försäljning, via mäklarbyrån Cushman and Wakefield i Stockholm.
- Hmm, jag kan inte svara på om vi har några spekulanter, säger ombudet Sofia Wager och hänvisar till Protegos kontor i London.
Konfidentiellt
- Vi kan tänka oss att sälja eller hyra ut. Men det kommer knappast bli lätt i dessa ansträngda ekonomiska tider, säger fastighetsfondens företrädare Calum Barclay i telefon från London.
Vilka summor som begärs vill Barclay hemlighålla av "konfidentiella skäl".
Men källor uppger för PT att opartiska mäklare bedömt fastighetens värde till bara hälften av vad det brittiska fastighetsbolaget begär i köpeskilling.
Saknar muskler
Kråkslotts-scenariot ligger alltså nära till hands.
Och kommunen saknar regelrätta muskler för att undvika risken för att få ett stort, tomt, tyst, mörkt jättehus stående oanvänt mitt i city.
- Så länge en ägare håller sin fastighet i snyggt och vårdat skick kan en myndighet ingenting göra, även om det känns trist att skylta med en tom byggnad vid ena infarten till stan, säger miljöchef Ulf Hedman.
- Men vi kommer hålla noga koll på att fastigheten inte står och förfaller, och om så blir fallet kommer vi agera med stöd av plan- och bygglagen, säger Ulf Hedman.
Så jobbar vi med nyheter