Orderböckerna är fulltecknade för 1,5 år framåt. Efterfrågan fortsätter sjuda runt kokpunkten – men trots att fabriken i Öjebyn går för högtryck tvingas Lindbäcks omsänder neka ivriga huskunder.
– Därför har vi bestämt oss för att etablera en ny fabrik ute på Haraholmen, berättar vd Stefan Lindbäck.
Om tre år ska husfabriken stå klar för en investeringskostnad runt 350 miljoner kronor, vilket lägger grunden för en totalt tredubbel produktionstakt jämfört med i dag.
Fortsatt bostadsbrist
Flera olika faktorer har spelat in i Lindbäcks etableringsbeslut.
– Dels är produktionstaket nått sedan länge i Öjebyn, dels talar tillgänglig statistik för en fortsatt långsiktig bostadsbrist över delar av landet, dels är det fortsatt stor efterfrågan på industriellt byggda flerbostadshus.
Lindbäcks Bygg har länge närt planer på att etablera en ny fabrik i Småland, närmare huvudmarknaden i södra Sverige.
– Men det har vuxit fram en känsla om fördelarna med att placera fabriken på hemmaplan. Haraholmen är strategiskt ett helt perfekt område intill hamnen med goda alternativa transportmöjligheter per sjöfart, järnväg och landsväg, säger Stefan Lindbäck.
Familjär anda
Vice vd Wilhelm Risberg, tillika marknadschef, tillskriver också styrkan med att bibehålla den nedärvda familjära känslan och stämningen inom företaget.
– Det finns en anda i väggarna som förmodligen inte skulle vara så självskriven att etablera hundra mil härifrån. Dessutom har vi gott stöd av Piteå kommun och ett sedan länge väl utvecklat samarbete med både Luleå tekniska universitet och gymnasieskolan, säger Risberg.
Rundresa planerad
För att nå bästa möjliga utfall med en ny fabriksbyggnad kommer olika nyckelpersoner i företaget att resa runt i världen och inpränta logistiklösningar, flöden, processtänk och liknande.
Bland annat är besök inplanerade hos exempelvis flygplanstillverkaren Boeing Company, fordonsjättarna Toyota, General Motors och den svenska lastbils- och busstillverkaren Scania AB.
– Det finns alltid behov av att se och lära hur andra tänkt för att nå mesta möjliga fördelar med en ny fabrik, resonerar Stefan Lindbäck.
200 000 kvadratmeter
Årsproduktionen i Öjebyn ligger i dag på 50 000 kvadratmeter bostadsyta per år. Volymerna i den nya fabriken beräknas till minst det dubbla.
– När allt är på plats och igång, och Öjebyfabriken trimmad ytterligare, räknar vi med en total årsproduktion på mellan 150 000–200 000 kvadratmeter, säger Stefan Lindbäck.
I dag är 70 procent av all produktion vigd för Mälardalen i och kring Stockholm med omnejd. Resterande 30 procent avyttras främst i Norrbotten och Västerbotten.
Utökning i norr
– Det är inte osannolikt att vi utökar procentsatsen för den norra regionen i framtiden, säger Wilhelm Risberg.
Företagsledningen gör ingen hemlighet av samtal som förs med företrädare för Kiruna och Gällivare kommuner samt LKAB.
– Vi levererar redan stora volymer till kommunerna och med stadsförflyttningarna kan det bli mera, förklarar Risberg.
Rekordorder
Lindbäcks Bygg knep också i våras sin hittills största order när Rikshem signerade en beställning av 2 500 nya lägenheter spritt över en femårsperiod och med leveransstart nu till våren.
Det är en affär värd 2,5 miljarder kronor – och en bra grundplåt för bygget av en ny fabrik.