Det råder högtryck på bostadsmarknaden i hela landet. Enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel, där 445 mäklare i företaget deltog, är bostadsmarknaden i nuläget mer fördelaktig för säljarna än för köparna. Snittvärdet blev 5,59, vilket kan jämföras med 4,19 samma period förra året, rapporterar de. (När värdet ligger på 5,0 råder jämvikt mellan köpare och säljare.)
– Jag skulle ha satt värdet ännu högre, säger Stefan Bergstedt, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Piteå, som menar att fördelen för säljarna är relativt påtaglig och förmodligen kommer förstärkas framöver.
Försäljningstempot har ökat i början av året och Fastighetsbyrån förmedlar drygt tio procent fler bostäder jämfört med januari 2019. Även i Piteå råder "säljarnas marknad" och speciellt de senaste två månaderna har präglats av ett lågt utbud och en hög efterfrågan.
– Det är ett väldigt tryck vid försäljning i Piteå. Vi har rent av fördubblat försäljningen i januari jämfört med januari förra året, säger Stefan Bergstedt.
Samtidigt är bostadsköerna långa, vilket gör det svårt att få tag på en lägenhet.
– Därför kanske man inte lägger ut sin villa till försäljning. De som vill sälja måste ju ta vägen någonstans och de kanske inte vill investera en miljon i en lägenhet.
Villaspekulanterna utgörs oftast av barnfamiljer. Störst efterfrågan finns i prisklasser från en till två miljoner kronor, gärna utan renoveringsbehov.
– Folk vill ha ett hyfsat fräscht hem. De betalar hellre mer om de slipper jobb. Det är billigt att låna pengar nu.
Ett centralt läge är populärt, men även villor i byarna i närheten av Piteå centrum.
Förmodligen kommer "säljarnas marknad" att avspeglas i prisstatistiken om ett par månader, menar Stefan Bergstedt.
– Ja, det tror jag. Vi får se vad statistiken visar, men jag har en känsla av att priset är på uppåtgående, speciellt eftersom det är så få bostäder i kommunen, säger han.
Att vara alltför strategisk behöver inte automatiskt löna sig.
– Många tror exempelvis att det är bäst att sälja hus när det är vackert väder och gräset är grönt, och många vill också gå på visning då, men konkurrensen om köparna blir då också tuffare eftersom utbudet är som störst då. Människors behov av att byta bostad styrs ju inte av årstider så jag rekommenderar lika gärna att sälja när utbudet är som lägst, säger han.