– Under en treårsperiod har vi fört en dialog med hyresgästföreningen i Piteå och vi har en samsyn i att hyrorna skulle kunna vara för låga. Men frågan är svår att hantera. Därför har vi påkallat en bruksvärdering för att enligt hyreslagstiftningen kunna se över om hyressättningen är korrekt, säger Pitebos vd Maria Sandström.
Det blir den första bruksvärderingen som genomförs i det kommunala bostadsbolagets historia.
– Vi är ett bland få bolag i landet som ännu inte genomfört någon. På den privata bostadsmarknaden görs den här typen värderingar kontinuerligt, säger hon.
– Vi har ingen annan ambition än att få till en korrekt och rättvis hyresnivå utifrån den standard som finns i varje enskild lägenhet. Vi är inte ute efter att toppa hyrorna på något sätt, säger Sandström.
Varför är en korrekt hyresnivå svår att utreda för er?
– Alla lägenheter i området har olika skick och standard. En del har nyrenoverade kök medan andra hyresgäster bor i lägenheter som inte renoverats på länge, men de betalar fortfarande samma hyra, säger kundserviceansvariga Niklas Öhman.
– Vår förhoppning är att vi tillsammans med hyresgästföreningen ska kunna se över varje lägenhet för att kunna säkerställa en seriös och korrekt hyressättning av varje enskilt boende, säger han.
Hyresgästföreningens förhandlare Johannah Malmin bekräftar att processen nyligen inletts.
– Vi har fått påkallan till förhandling men vi har ännu inte fått någon yrkad nivå. Den ska de presentera för oss efter nästa möte. Vi är Pitebos motpart i förhandlingen och vi kommer att tillvarata våra medlemmars intressen i processen så mycket det går, säger hon.
En hyresgäst som vill vara anonym tycker att Piteåbo är helt fel ute som genomför det här mitt i en pågående pandemi med oro och arbetslöshet.
– Både 2018 och 2019 höjdes våra hyror med 2,5 procent. Andra hyresgäster fick en höjning på en procent. Här bor många fattigpensionärer och ensamstående. De är redan en ekonomiskt svag grupp i samhället och riskerar få det ännu sämre om hyran höjs, säger hen.
Niklas Öhman och Maria Sandström hoppas att bruksvärderingen inte ska skapa onödig oro band hyresgästerna.
– Det behöver inte betyda en höjning. Det kan också hända att vi kommer fram till att hyrorna ska stanna kvar på samma nivå eller sänkas, säger Öhman.