Stabila skogspriser första halvåret
Intresset för skog längs norrlandskusten från utländska spekulanter ökar. Anledningen är förstås priserna. Just nu redovisas snittpriset till strax under 300 kronor per kubikmeter.
Snittpriset för skog i Norrlands kustland ligger nu på 291 kronor per kubikmeter.
Det är framför allt ett extremt stort utbud som har bidragit till att priserna stabiliserats. Det här får också spekulanterna att öka.
Detta gäller såväl utländska spekulanter som nya, kapitalstarka köpare från södra Sverige.
En anledning till de stabila priserna kan härledas till den extremt snörika och kalla vintern. När försäljningarna väl kom igång under april och maj, möttes de av en starkt uppdämd efterfrågan från marknaden.
- Högst pris och flest anbud betingar obebyggda skogsfastigheter med höga virkesförråd. Objekt med mycket byggnader, långt från tätorter är däremot svårsålda, säger Anders Lennartsson, fastighetsmäklare, LRF Konsult i Umeå.
Prisrally
- Stora investeringar i skogsbruket, ökad efterfrågan på rundvirke och prisrally på pappersmassa och sågat skapar optimism, men utvecklingen har inte lett till att priset på skog har ökat, konstaterar Carl-Johan Jürss som är chefsmäklare på LRF Konsult i Umeå.
Förväntad utveckling
Han upplever att tillsammans med rekordutbudet av fastigheter under våren har utvecklingen varit förväntad.
Inte minst mot bakgrund att det för ett par år sedan var enorma prisökningar på skog.
- Vi ser dessutom att de som redan i dag är skogsägare köper mer skog och att en allt större del av skogen ägs av personer som bor på annan ort.
Normalt sett finansieras ofta köpen av skog med lån och avverkningar. Detta trots att bankerna under första halvåret 2010 verkar ha varit litet tuffare i sina bedömningar.
Och nu verkar alltså utländska intressen bli allt vanligare.
- Utefter Norrlandskusten, främst kring städerna, har vi fått fler förfrågningar från utländska spekulanter och nya, kapitalstarka köpare från södra Sverige. Allt fler har insett att skog är ett bra placeringsalternativ på en i övrigt svajig marknad, säger Anders Lennartsson, fastighetsmäklare, LRF Konsult i Umeå.
Så jobbar vi med nyheter