Hus säljs trots höjda räntor
Husförsäljningen i Piteå har kortsiktigt ökat under sommaren. Hos Fastighetsbyrån finns just nu 57 objekt till salu och det är en ökning med 50 procent jämfört med motsvarande period 2009, men sett över en längre period minskar affärerna med fastigheter.
"Det är gott om hus till salu just nu. Vi har 50 procent fler ute nu jämfört med samma period i fjol", säger fastighetsmäklare Andreas Bergström, som bland annat säljer detta hus vid Hjortronstigen i Piteå
Foto: Jessica Larsson R
Av objekten är 41 stycken villor, tre bostadsrätter, fyra tomter och tre flerbostadsfastigheter.
Tar tid
Sett över en längre period minskar dock husförsäljningen. Det säger Stefan Bergstedt, chef för Sparbankens fastighetsbyrå i Piteå.
- Under januari till maj 2009 sålde vi 126 fastigheter. Under motsvarande period i år har vi sålt 96. Köparna har blivit mer försiktiga, säger Stefan Bergstedt, som uppger att snittiden för en försäljning ligger kring cirka två månader, och att det kommer brasklappar som ytterligare kan komma att bromsa upp kommande fastighetsaffärer.
Sordin på marknaden
Den nu genomförda höjningen av reporäntan slår enbart marginellt emot hushållen.
- Finansinspektionens avisering om att du får låna maximalt 85 procent till villalånen kommer att påverka mer. Går det igenom kommer det att lägga sordin på marknaden, säger Stefan Bergstedt, som tror att köparna kommer att hitta andra kreditgivare när de vill låna pengar, och fortsätter.
Stockholmsperspektiv
- I stället för detta borde man sätta amorteringskrav på krediterna. Nu kommer banker att börja låna ut pengar till sämre villkor och det var väl ändå inte tanken.
Rickard Fahlman vid Svensk fastighetsförmedling i Piteå delar bedömningen att 85-procents regeln kommer att slå hårdare än räntehöjningen, men det finns ett stockholmsperspektiv i finansinspektionens förslag.
Strandnära efterfrågan
- Jag kan förstå det utifrån de priser som gäller där med högre kostnader. Men här svänger det inte så mycket. Marknaden är stabil och huspriserna relativt låga, säger Richard Fahlman.
När det gäller husförsäljning redovisar han att hans byrå håller ställningarna jämfört med 2009.
Just nu har Richard Fahlman 113 objekt ute, varav 85 är villor.
- Vi har sett en viss reell ökning där efterfrågan är störst inom en radie av åtta kilometer runt Piteå. Efterfrågan på fritidshus är stor, speciellt efter strandnära lägen där priserna ökar hela tiden. I dag kostar ett sådant fritidshus lägst en miljon kronor, säger Fahlman.
Så jobbar vi med nyheter