Vid 2012 års taxering är varje småhus i genomsnitt felvärderat med 348 000 kronor.
Detta visar Villaägarnas granskning av 188 000 småhusförsäljningar runt om i landet. I Danderyd är det genomsnittliga felet 1 164 000 kronor.
Störst procentuellt fel i landet har husen i Pajala med hela 45 procent.
Avvikelser
För kommunerna i Pite älvdal är siffrorna också höga. I Piteå handlar det om 31 procent och i Älvsbyn 37. För inlandskommunerna Arjeplog och Arvidsjaur är siffrorna 39 respektive 33 procent (se faktaruta). Taxeringsvärdet ska i princip motsvara 75 procent av fastighetens marknadsvärde. Men så är sällan fallet.
Enligt Villaägarna ger Skatteverkets massvärdering av fastigheter rent av mycket stora avvikelser för enskilda fastigheter.
- För småhusägarna är taxeringssystemet en obehaglig slumpgenerator. De största felen uppstår i glesbygd. Där är felen procentuellt sett störst och dessutom används värdena fortfarande som underlag för beskattning, säger Joacim Olsson som är vice
förbundsdirektör på Villaägarnas riksförbund.
I 139 kommuner uppges taxeringsvärdet avvika från det faktiska värdet med 30 procent eller mer. Störst är de procentuella felen i norra Sveriges inland. I kronor återfinns de största felen i framförallt i Stockholms län.
- Ett schabloniserat system kan aldrig bli rätt för enskilda fastigheter. Det spelar ingen roll om taxeringsvärdet är högt eller lågt. Värden som inte går att fastställa korrekt ska inte heller användas som underlag för beskattning i ett rättssamhälle, säger
Joacim Olsson.
Villaägarnas riksförbund anser att fastighetsskatten ska frysas vid 2009 års taxeringsvärden i avvaktan på att den statliga utredning som tillsatts i syfte att avskaffa taxeringssystemet blir klar i augusti nästa år.