Vitsen var att stimulera nyproduktion av hyresbostäder i vissa regioner.
I Piteå, till exempel, har byggentreprenörerna kunna få upp till 125 000 kronor i stöd per nybyggd lägenhet.
Det har delvis bäddat för rusch.
Men från årsskiftet stryps bidragsformen av regeringen. Byggherrarna hänger läpp och plötsligt är den glödheta intensiteten på väg att svalna.
Påbörjade byggen
För att komma i åtnjutande av bidragspengen måste ett nybygge vara påbörjat senast den 31 december.- Det krävs minst att bottenplattan är färdiggjuten för att få bidrag. Är man igång går det även att söka bidraget i efterhand, förklarar Christer Svärd, enhetschef på länsstyrelsens plan- och bostadsenhet, som handlägger dessa frågor.
- Vad gäller påbyggnader på befintliga hyreshus gäller samma tidsrymd men andra måttstockar, inte helt hundraprocentigt preciserade, säger Svärd.
Forcerad start
Lokalt har regeländringen medfört att Lindbäcks Bygg beslutat flytta fram byggstarten av hundra lägenheter i kvarteret Trädgården på Backen i Piteå.- Vi kommer att forcera byggstarten. Däremot blir det på längre sikt tuffare att få kalkylerna att gå ihop, kommenterar Gösta Lindbäck.
Ulf Wiksten, från Rawi, tror inte framtiden blir vad den varit.
- Det här är Stockholmsregler för byggare som spelar med helt andra hyresnivåer. Vi kan inte ta ut de hyror som behövs för att kompensera ett borttaget investeringsstöd. Nu rullar vi igång de projekt som kan starta före nyår, sedan blir det stopp, säger Ulf Wiksten.
Nygatan-hus
För Rawis del rör byggstarten två hyreshus på Nygatan. Ett med 50 lägenheter, som är påbörjat, ett med 44 lägenheter som sjösätts enbart om investeringsbidraget kan säkras. Ytterligare fyra påbyggnadsprojekt av olika storleksklasser i innerstan ryms också i Rawi:s agenda.Sture Larsson, BD-Bygg, har vädrat planer på att bygga hyreshus intill stadshuset i Piteå.
- Vi har inte kommit dithän att någon byggstart diskuterats, säger han.
- Jag har förståelse för att subventionen plockas bort. Dock kan jag tycka att stoppsträckan borde varit längre. Många byggare har tagits på sängen och många har säkert redan haft svårt att få ekvationerna att gå ihop, menar Sture Larsson.
Bit på väg
Christer Svärd, från länsstyrelsen:- Man bygger inte hyresbostäder i en handvändning och alla som kan starta före årsskiftet har nog redan kommit en bra bit på väg i sin förprojektering, menar Christer Svärd.