– Det här har varit på tapeten en längre tid. Frågan kom upp vid stämman förra året där styrelsen fick i uppdrag att utreda en eventuell nedläggning av föreningen och låta medlemmarna friköpa husen.
Det säger Ulf Sandström, ordförande för BRF Kullen sedan 1983 då Lindbäcks bygg satte upp de 31 hus som kom att knytas till HSB.
Han gick vidare med att kontakta ett Göteborgsföretag med specialitet av omvandlas bostadsrättföreningar till egnahem, och vid ett första möte i början av juni i år fanns papperen på bordet.
För att genomföra en dylik process krävs två omröstningsmöten.
– Vid det första måste mer än 50 procent av medlemmarna rösta för nedläggning av föreningen och att friköpa husen. Vid det anda mötet måste två tredjedelar av medlemmarna rösta för och så blev det, säger Ulf Sandström.
Vid det andra mötet i mitten av juni röstade 23 för, sex medlemmar röstade emot. Två var frånvarande.
– Det betyder att föreningen läggs ned och att folk får friköpa sina hus. Nästa steg blir en likvidation och att söka utträde ur HSB, förklarar ordföranden.
Ombildningen till egna hem betyder att nu väntar avstyckning av tomter där husägarna får egna lagfarter på fastigheterna.
Han betonar att BRF Kullen har stabil ekonomi. Idag har föreningen cirka tio miljoner kronor skulder till banker. Två-tre miljoner kronor ligger i kassan.
– Redan idag har varje bostadsrättsinnehavare andelar där det finns en skuld på varje hus. Vid likvidationen fördelas de tio miljoner kronorna på varje husägare, som trots det får billigare kostnad. Idag är månadsavgiften beroende på storleken på husen 3500 - 4000 kronor. Den avgiften försvinner förstås. Den som friköper sitt hus kan räkna med att sänka sin boendekostnad med 2000- 2500 kronor i månaden, säger Ulf Sandström.
Han säger att det finns en baksida. De som röstat emot påtvingas ett friköp, men de kan också välja att sälja bostadsrätten eftersom processen med ombildningen tar minst två år. Det kan också ett bli ett aber för de medlemmar som röstat för en ombildning trots att de inte fått lånelöfte från banken.
Ulf Sandström summerar att ombildningen kan bli en god affär för de som friköper.
– De kommer att få betala 350000 - 370 000 kronor vid inlösen, men sedan kan den som friköpt ha ett hus med ett marknadsvärde på upp till 1,2 miljoner kronor. Ingen dålig affär, säger Ulf Sandström.