Campingägaren Leif Ögren, är beredd att sälja om det kommer en seriös köpare som vill fortsätta att utveckla det han har byggt upp. "Alla mina verksamheter är till salu, jag är ju pensionär och vill trappa ner", säger han
Leif Ögren vill gå i pension, samtidigt har han också många planer för att utveckla Ladrike på sikt. Campingen ligger intill E4 mellan Norrfjärden och Harrbäcken.
Han har bland annat renoverat huvudbyggnad och stugor, samt byggt nya med dusch och toalett och utökat antalet ställplatser under de tolv år som han och hans familj drivit verksamheten.
– 20 procent av våra gäster bokar i förväg och cirka 80 procent kommer direkt från vägen. De kör förbi med husvagn, husbil, bil eller motorcykel och stannar till hos oss och bor ett par nätter. Vi har tio säsongsplatser men än är bara en bokad, säger Leif Ögren och fortsätter:
– Vi ligger en bit utanför Piteå och då är det lätt att bli bortglömd. Vi tillhör inte jetset-gänget när det gäller campingar i Piteå. Men vi har nyligen haft möte med Piteå summergames och Turistbyrån och nu ska de bli bättre på att lotsa gäster även till oss.
Första stugorna på området byggdes under 60-talet och de finns fortfarande kvar. "De lador som fanns i närområdet flyttades hit och gjordes om till enklare stugor. De är populära än i dag", säger Ögren.
Han beskriver Ladrike som en lugn camping där en stor del av gästerna är pensionärer.
– Visst, får man som campinggäst ta sig ett glas vin under ordnade former. Men jag vill ha ordning här. Det ska vara lugnt, trivsamt och familjärt när man kommer hit, säger han.
I de nya stugorna finns platsbyggda sängar i sovrummet och även dusch och toalett. Tio stugor på området är vinterbonade och kan hyras ut året om.
Leif Ögren har varit i kontakt med mäklare om försäljning men Ladrike ligger i dagsläget inte ute till försäljning på nätet.
– Jag är ju pensionär och vill börja trappa ned. Mäklarens värdering ligger någonstans mellan 15 och 20 miljoner kronor. Men värderingen är inte hundraprocentig eftersom den bygger på hur Trafikverket kommer att göra med Norrbotniabanan, på vilken sida av E4 som sträckningen kommer att gå och om det blir en station i närheten, säger han och fortsätter:
– Vi ligger i korridoren och blir det på min sida så har jag förberett så att stugorna vi har är flyttbara. Kommer tåget att gå på motsatt sida så kommer det att gynna köparen som kan vidareutveckla och leva på verksamheten året om.
Leif Ögren, ägare av campingen i Norrfjärden, har varit i kontakt med Trafikverket som i dagsläget inte kan lämna några besked om hur Norrbotniabanan ska dras.
Ögren menar att det bör vara någon som är intresserad, har ekonomiska muskler och visioner att driva campingen.
– När jag köpte det här var det en landområde men ganska många nedgångna fastigheter. Idag är det ett helt annat koncept. Nu har vi bland annat nya varmbonade stugor för åretruntboende. Om Norrbotniabanan dras till campingens fördel så finns det många utvecklingsmöjligheter för den som vill ta vid, säger han.
Nadhachuda Chimdi Ögren och Leif Ögren tar förmiddagskaffe i det totalrenoverade köket i huvudbyggnaden. "Jag lagar mycket mat i det här köket", säger hon.
De nya stugorna är byggda så att de kan flyttas om det beslutas att Norrbottniabanan ska gå över campingområdet.
Korridoren för Norrbotniabanan är cirka en kilometer bred vid campingen. Ännu finns inget beslut på vilken sida av motorvägen som tågrälsen kommer att läggas.
De nyaste stugorna på området är utrustade både med dusch och toalett