– Efterfrågan och arbetstillfällen styr kraftigt. Den starkaste marknaden i Norrbotten är villamarknaden och vi märker att det är villor och större, bra lägenheter som går allra bäst, berättar Erik Wallström, fastighetsmäklare i Luleå och Boden på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling.
I Norrbotten har bostadspriserna stigit med 14 procent för bostadsrätter under det senaste året och 11 procent för villapriser, något som placerar Norrbotten som det län där priserna stigit som mest i landet.
Snittpriset per kvadratmeter i Norrbotten för den som vill köpa bostadsrätt landar på 23 175 kronor och för den som vill köpa villa är medelpriset 20 453 kronor per kvadratmeter.
I Luleå är medelpriset per kvadratmeter på 28 323 kronor för bostadsrätter, det högsta i länet. Men även platser som Jokkmokk börjar stiga vad gäller bostadspriser.
– Villapriserna där Jokkmokk också börjat placera sig högt speciellt om man jämför med andra kommuner i länet i liknande storlek, fortsätter Erik Wallström.
Billigast kvadratmeter pris för bostadsrätter hittas i Haparanda, där medelpriset ligger på 3 738 kronor. Billigast medelpris per kvadratmeter för villor hittas i sin tur i Övertorneå på 4 366 kronor.
Att bostadspriserna i Norrbotten ökar har även det sin förklaring.
– Det är på grund av investeringarna. Priserna stiger kraftigt i Luleå, Boden och Piteå som ligger mitt emellan Skellefteå och Luleå. Efterfrågan och ökade arbetstillfällen gör att fler flyttar hit. Även Malmfälten har en stark bostadsmarknad.
Vad letar man efter som bostadssökare när man ska köpa boende i Norrbotten?
– Bra föreningar, balkong, hiss, fräscha lägenheter och bil-plats har vi sett som faktorer man är beredd att betala för. Just bil-plats är en viktig parameter som vi ser, säger Erik Wallström.
Att priserna går uppåt, ser han som något mycket positivt.
– Det är bra att priserna har gått uppåt. Boden, exempelvis, är en kommun där bostäderna tenderat att ha varit prissatta väldigt lågt och de börjar stiga nu. Men allt är ju relativt. Det viktiga i detta är just tillväxt, investeringar, framtidstro och arbetstillfällen som skapar en stabil marknad i Norrbotten.