Sofia möter upp i ett bostadsrättshus på Östermalm i Luleå. Här har hon gjort fullstyling av en tvårummare som är till salu. Fullstyling innebär att lägenheten (eller villan) är tom, att ägaren redan flyttat ut och att alla möbler och all inredning är borta. Och att det är fritt fram för egna idéer.
Ett drömscenario för en bostadsstylist.
– Ja, då får jag ju verkligen göra som jag vill, tänka ut vem som kan tänkas köpa den här bostaden och hur köparen skulle vilja ha det och inreda utifrån det, säger hon.
Tillstam jobbar åt ett mäklarföretag, Fastighetsbyrån, som köpt inte bara hennes tjänster som inredare utan också lagret av möbler.
– Jo, jag hyr inte in utan har egna möbler, jag har ett stort lager med det jag behöver för att inreda allt från en etta/tvåa till en stor villa, men ibland krockar ju uppdragen så då måste jag ändå komplettera, säger hon.
Just den här lägenheten som hon nyss stylat för försäljning har hon inrett tidigare och hade alltså redan innan koll på ungefär vad som behövdes och vilka möbler som kunde passa.
– Det här är ju en rätt liten lägenhet, så det är knappast nån barnfamilj som ska bo här utan kanske ett ungt par som flyttar ihop eller ett äldre par som sålt sitt hus och vill ha det lite bekvämt och kunna njuta av resten av livet här och i båda fallen tänker jag att utsikten över vattnet och balkongen är rätt viktiga. Att man ska kunna må bra här, lite mer än att bara äta och sova.
Du utgår alltid från en presumtiv köpare då du inreder?
– Ja, det måste man göra. Och bostäderna jag inreder är ju sällan top notch, det är stött och nött och använt, men jag vill visa bostaden på allra bästa sätt och visa på den potential som lägenheten eller huset har. I det här fallet försöker jag göra den lilla lägenheten ganska luftig och "stor" genom att inreda med ljusa möbler och färger, det ska vara neutralt och "rent", inget plotter liksom, och ge utrymme för egna tankar om hur man skulle vilja ha det.
Sofia Tillstam fortsätter att berätta om hur hon tänker inför ett nytt objekt eller projekt.
– Är det en stor villa kan man ju tänka sig att det är en familj med barn som ska bo där, då inreder jag förstås ett barnrum med utrymme för lek, men det kanske behövs ett hemmakontor också? Nån av föräldrarna kanske brukar jobba hemifrån ibland? Och självklart måste det finnas plats för familjeliv på ledig tid också.
Stylingen görs heller inte bara för att väcka köparens intresse utan naturligtvis också för säljarens skull, bostaden blir ju mer attraktiv om den är inredd och möblerad på ett bra sätt vilket gör den mer lättsåld och till ett bra pris.
Berätta hur gången är, från att jag anlitar mäklare för att sälja min bostad till färdig affär.
– Först erbjuds säljaren en konsultation där jag tittar på bostaden och ger tips om hur den borde presenteras vid visning, vill de då ha min hjälp med styling finns det två alternativ; helstyling där jag inreder och piffar hela bostaden utifrån mina idéer eller halvstyling där deras möbler och inredning fortfarande finns kvar. Jag ger då tips om hur de kan göra det bästa av sin bostad, ungefär att "ta bort i alla fall en hylla och några fåtöljer och rensa bort en del av prydnaderna" så fixar jag resten.
Vad kostar din stylingtjänst?
– Kostnaden är baserad på antal rum så i fallet med tvåan kostar det 17 000 kronor, säger Sofia Tillstam.