Norrbottens media har tidigare berättat om planerna på fem nya lägenhetshus på Malmudden. Projektet har bland annat haft problem med finansieringen, men i våras meddelade projektutvecklaren att allt var löst.
Nu står det klart att fastighetsbolaget Rawi från Piteå har köpt byggrätten. Därmed kommer bygget att husera hyresrätter.
– Vi tror väldigt mycket på det här projektet. Det är väldigt nära centrum, men ändå en ganska lugn boendemiljö. Sedan har du närheten till vattnet, säger projektledaren Björn Wiksten.
Byggstart för den första etappen, med mellan 70 och 80 lägenheter, är planerad till vintern 2019–20. Lägenheterna kan stå färdiga våren eller sommaren 2021.
Innan spaden kan sättas i marken måste bygglovet justeras. Det är i nuläget anpassat för bostadsrätter, med många stora och små lägenheter. Rawi vill framför allt bygga tvåor och komplettera med ettor och treor.
Exteriört ska de färdiga husen se ut i stort sett som de tidigare skisserna. Planen är också att bygga underjordiska garage.
– Vi vill tillhandahålla så många parkeringsplatser vi kan. En del andra aktörer uppfattar jag försöker ligga så lågt som möjligt.
Att få lägenheterna uthyrda ser Björn Wiksten inte som särskilt svårt.
– Jag uppfattar att det inte finns något annat än omflyttningsvakanser på hyresrätter i Luleå. Det här är ett väldigt attraktivt läge, så jag tror inte att det är något problem att hitta hyresgäster.
Skisserna ser exklusiva ut och läget är centralt och vattennära. Blir det höga hyror?
– Inga nyproducerade lägenheter blir billiga jämfört med lägenheter i äldre hus, men hyresnivåerna kommer ligga i nivå med övrig nyproduktion. Det är spännande arkitektur med de eleganta taken, men det är också en hel del upprepning så produktionskostnaderna ska vara rimliga.
Rawi äger totalt 1 400 lägenheter och drygt 200 kontors- och affärslokaler i Piteå och Kalix. Nu etablerar sig företaget även i Luleå.
– En tillväxtort som är motorn längs Norrbottenskusten. Vi tror på Luleå.
Kan det bli fler etableringar för er i Luleå?
– Vi tittar alltid på möjligheten att köpa fastigheter. Befintliga eller som i det här fallet en byggrätt. Piteå, Luleå, Kalix och Boden är intressanta orter för oss.