Förslaget lämnades in till kommunhuset under fredagen. Det innehåller en förtätning på båda sidor av Mjölkuddsvägen och omfattar totalt uppemot 270 lägenheter.
I området väster om vägen mot Storheden rymmer skisserna sex lamellhus på fem våningar. Det handlar om cirka 150 lägenheter, där tanken är att området ska innehålla båda bostadsrätter och hyreslägenheter.
Byggkoncernen Serneke är särskilt entusiastisk över platsens potential.
– Luleå har till delar börjat viktas åt det här hållet. Storheden har - på gott och ont - blivit lite av ett nytt centrum. Det här är ett lättillgängligt område, men som också är bra för alla som arbetar utanför Luleå. Platsen ligger i ett väldigt attraktivt nav, understryker regionchef Mikael Thorgren.
Söder om Mjölkuddsvägen avser Serneke och Maf att bygga ett landmärke. Den så kallade Fyren skapades egentligen till förra årets arkitekttävling vid Mjölkuddsrondellen, men har sedan dess omarbetats och bildar en upp till 14 våningar hög signaturbyggnad.
Huskomplexet med träfasad innehåller olika höjdnivåer, där det i änderna anpassas till områdets låga villabebyggelse. Det handlar om ytterligare 120 lägenheter.
Arkitekten Martin Häller tror på möjligheten att skapa en hög kommersiell byggnad i Notviken, även om placeringen innebär en utmaning både när det gäller trafiksituationen och möjligheten till att skapa parkeringar.
Tanken är att byggnaden ska innehålla kommersiella butikslokaler på bottenplanet och möjligen även kontorslokaler en våning upp.
– Det kan bli ett landmärke som profilerar Notviken. Det handlar om att bygga stad på ett bra sätt och skapa förutsättningar till mer än bara boenden. Det kan handla om närservice eller arbetsplatser, vilket skulle innebära att man tillför något nytt till Notviken som mest består av villor, förklarar Martin Häller.
Serneke är det femte fastighetsbolaget (se faktaruta) som uttrycker intresse för att utveckla området som i dag utgör ett park- och grönområde.
Det pågår en politisk beredning av ett förslag om ny översiktsplan, där det aktuella området pekas ut som tänkbart för en förtätning av bostäder.
– Jag tycker att projektet kan addera ett värde för staden som får en byggnad som gärna vill utgöra en entré till Luleå, betonar Mikael Thorgren.