– Luleå kommun avser att sälja anläggningen. Vi vill skapa förutsättningar för att den långsiktigt ska finnas kvar och vara lönsam, säger planchef Frida Lindberg.
I dag äger Brändögruppen restaurangen och fem stugor, men det finns intresse att köpa hela anläggningen och på sikt etablera en året-runt-verksamhet.
Förslaget till ny detaljplan har föregåtts av diskussioner mellan parterna.
– I dag har vi möjlighet att ta emot konferenser på den övre våningen i restaurangen, men det är inga bra faciliteter. Det skulle behövas en större konferensanläggning i Luleå skärgård, men det förutsätter ett boende för ett 100-tal gäster. I dag har vi 13 stugor att hyra ut. Förra sommaren hade vi kunnat hyra ut dubbelt så många och ändå vara fullbokade, säger Johan Björklund från Brändögruppen.
Anläggningen har en historia ända från 1960-talet, när den nya farleden förbi Sandön skapades. I dag saknas en detaljplan för området som omfattar den en restaurang, 18 stugor samt servicebyggnader.
I förslaget pekas ut byggrätter för fem områden (se skiss). Det handlar bland annat om en utbyggnad av restaurangen, en konferenslokal på högst 400 kvadratmeter samt ett 30-tal stugor med cirka 100 bäddar.
Frida Lindberg betonar att hänsyn till den känsliga miljön har tagits i beaktande.
– Sjöfartsverket ska placera ut fyra nya fyrar i området. Det innebär att vi måste röja undan träd i ett stråk för att de ska vara synliga från havet. Det är i det stråket som vi möjliggör ytterligare bebyggelse.
Ligger de tilltänkta konferensbyggnaden inom strandskyddet?
– Ja, men vår bedömning är att vi kan säkerställa allmänhetens tillgång till stranden. Dessutom är det utpekade området redan tagit i anspråk.
Om man vill skapa förutsättningar till en året-runt-anläggning, ingår en bro i planerna?
– Vi har inte tagit ställning i brofrågan varken i detaljplanen eller översiktsplanen. Det är ingen aktuell fråga just nu, svarar Frida Lindberg.
Arbetet med detaljplanen har sträckt sig över två decennier, men Brändögruppen är nöjd över resultatet.
– Jag ser det här mer som en vision. Från vår sida finns ingen tidsplan, men vi är intresserade att köpa mer mark. Det hänger förstås på priset. Vi vill bygga upp vår verksamhet långsamt och investera steg för steg, förklarar Johan Björklund.
Förslaget till detaljplanen ligger ute fram till den 11 februari.