Coop Norrbotten har snart 30 år bakom sig som tung fastighetsförvaltare på den norra sidan av Storhedsvägen i Luleås stora handelsområde. 1992 öppnade Coop OBS! Stormarknad, de hade egen möbelaffär och Coop Bygg och blev allteftersom hyresvärd även för andra butikskedjor.
2012 gjordes jätteinvesteringar och Coop Norrbotten döpte området till Storheden City: 26 500 kvadratmetrar med i dag ett 20-tal olika näringsidkare, caféer, restauranger och starka kedjor som Clas Ohlson och Hennes & Mauritz.
Men nu väljer Coop Norrbotten plötsligt att avyttra alla lokaler utom den egna stormarknaden, Stora Coop Storheden.
– Vi är i grunden ett dagligvaruföretag som säljer mat. Fastighetsmarknaden är inte vår kärnverksamhet. Därför tror vi att det behövs en annan kraft som kan vidareutveckla Storheden, säger Peter Fjällborg, verkställande direktör.
Har utvecklingen inte blivit som ni önskade?
– Vi har haft en fantastisk resa ända sedan 1992. Storheden har varit ryggraden för hela Coop Norrbotten. Men framtiden kräver mer resurser och kompetens än vad vi har, bättre att någon annan tar över.
Newsec var säljrådgivare vid försäljningen av Storheden Citys två stora handelsfastigheter. I överlåtelsen ingår Coop servicekontor samt ett övertagande av alla affärslokalerna i området.
– Tillträde sker den 30 september, säger Peter Fjällborg.
Vem är köparen?
– Den vill inte vara offentlig ännu men det är ett stort fastighetsbolag, en stark aktör i Sverige. De finns i Luleå också, men är inte speciellt stora här eller i länet.
Han vill inte heller säga något om köpeskillingen.
– Men vi är nöjda, säger Coops vd.
Peter Fjällborg menar att övriga butikskedjor och näringsidkare inom Storheden City står fortsatt starka, trots den alltmer tuffa konkurrensen från e-handeln. I dag gapar inga större butiksytor tomma inom Coops fastighetsbestånd.
– Vi har en liten tom lokal, men den finns det intressenter till.
Ingen butiksdöd på Storheden?
– Nej, jag ser ingen butiksdöd framför mig. 90 procent av handeln sker ännu i fysiska butiker, online och e-handel utgör bara en liten del. Däremot sker en utveckling kring hur butikerna ska se ut och vad de kan erbjuda i framtiden.
Coop Norrbottens vd menar samtidigt att de med affären går in i en ny expansiv fas när det gäller dagligvaruhandeln i länet.
– Vi letar aktivt efter nya butikslägen och öppnar två nya butiker i höst – en på Varvet i Luleå och en i Norra ringen i Piteå.
Hur ser läget ut ekonomiskt för Coop Norrbotten?
– Mycket starkt, inga sorgebarn. Vi har ett omfattande investeringsprogram igång sedan några år tillbaka, där vi uppgraderar butikerna med enhetliga, moderna uttryck. Den resan fortsätter, säger Peter Fjällborg.